Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a svetlý 3-izbový b

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Nitry, na ulici Ľudovíta Okánika. Byt kombinuje výhodu nadštandardnej plochy, nízkych prevádzkových nákladov a skvelej občianskej vybavenosti, kde máte všetko dostupné na pešo. Oceníte aj panoramatické a magické výhľady na hrada kalváriu.
ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha: 87 m2 , loggia (cca 6 m²), pivnica cca 3 m2 a ešte je k bytu priestor vyčlenený na odloženie bicyklov. • Poschodie: 9. / 12. (zateplený bytový dom, 3x výťah – menené cca 6 rokov dozadu) • Konštrukcia: Panel (zateplený, energeticky úsporný) • Stav: byt bol kompletne rekonštruovaný aj s murovaným jadrom staršieho dáta • Mesačné náklady: Len 175 € / 4 osoby (vrátane energií)
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu bytového jadra za murované a elektroinštaláciu.
• Izby: Tri samostatné, nepriechodné izby. V spálni a na chodbe sú veľké vstavané skriňe. Byt má veľkorysú kuchyňu. Kúpeľňu s vaňou a WC. V Obývacej izbe je priestor pre zriadenie kancelárie alebo detského kútika. • Loggia: Nadštandardná výmera cca 6 m², prístupná pozdĺž dvoch izieb, ponúka príjemný výhľad a priestor na relax. • Klimatizácia: Zabezpečuje tepelný komfort počas letných mesiacov. • Okná: Plastové a boli repasované. • Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. • Internet: Zavedená optika. • Pivnica: K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne bytového domu.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel obnovou vrátane zateplenia. Dom disponuje troma výťahmi, čo eliminuje čakanie a zvyšuje komfort obyvateľov.
LOKALITA – CHRENOVÁ: Ulica Ľudovíta Okánika patrí k najžiadanejším adresám pre rodinné bývanie.
• Občianska vybavenosť: Len pár krokov od vášho nového domova sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, lekárne, zdravotné stredisko a ďalšie služby. • Výborná dopravná dostupnosť: Rýchly prístup do centra Nitry, vynikajúce spojenie MHD a rýchle napojenie na diaľnicu. • Relax a príroda: Blízkosť zelených plôch, parkov a rekreačných možností. Ideálne miesto na prechádzky, jogging či šport. • Kultúrne a spoločenské vyžitie: Vďaka centrálnej polohe máte všetky kultúrne a spoločenské akcie na dosah ruky.
CENA A PODMIENKY:
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/
Cena: 206 900 € • Byt sa predáva čiastočne zariadený (viď. foto) • K dispozícii: Ihneď.
Názor makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok miesta pre svoju rodinu, a to za férovú cenu. Vďaka nízkej réžii ide o bezpečnú a ekonomicky rozumnú kúpu v najlepšej časti Chrenovej. Byt je však možné využiť aj ako investičné bývanie, na