Ponúkam na predaj záhradu (618 m2) s murovanou chatou (pôdor

Ponúkam na predaj záhradu (618 m2) s murovanou chatou (pôdorys 20 m2) vo vyhľadávanej záhradkárskej lokalite Jamy v Sološnici, len pár krokov od lesa.
Chata bola postavená na pôvodných pozemkoch záhradkárskej osady, nie je teda evidovaná v katastri nehnuteľností a zapísaná na LV. Pozemok bol vysporiadaný v r. 2025 a je vo väčšinovom osobnom vlastníctve s vydanými LV, čo už umožňuje skolaudovanie chaty a vydanie LV. Súčasťou vlastníctva pozemkov je aj podiel na prístupovej ceste.
Stavba prešla rekonštrukciou strechy a v roku 2022 bola na prízemí pristavaná presklená, priestranná uzavretá terasa. Z tejto terasy na prízemí sa vchádza do kuchyne s plynovým sporákom, kuchynskou linkou s drezom a prietokovým ohrievačom vody, mikrovlnkou, chladničkou s mrazničkou a pieckou / peterkami. Na prízemí sa nachádza malá kúpeľňa so splachovacím WC, sprchovým kútom, bojlerom na ohrev vody a samostatné umývadlo v zádverí. Z prízemia vedú točité schody do priestrannej obývacej izby s rozťahovacím gaučom a s krbom. Z obývacej izby je druhý východ z chaty na terasu, rekonštruovanú v roku 2024 (nová izolácia + exteriérová dlažba a nové drevené zábradlie). Z obývacej miestnosti vedú schody do podkrovia, ktoré slúži ako spálňa s dvojlôžkom, s východom na balkón a krásnym výhľadom do záhrad a lesa.
Chata je zabezpečená elektrikou 220/380 V a úžitkovou vodou privedenou z centrálnej studne záhradkovej osady. Možnosť vrtu vlastnej studne zabezpečí vodu v chate celeročne. Odpad je riešený formou žumpy. K chate prislúchajú samostatné drevené búdky na uskladnenie dreva a záhradného náradia a suché WC. Záhrada je na mierne svahovitom pozemku s vysadeným trávnikom, s okrasnými a ovocnými stromami s veľkou úrodou, kríkmi (maliny, ríbezle, josta, hrozno..) a udržiavaným živým plotom. Dve parkovacie miesta priamo pred chatou, ďalšie možnosti parkovania sú pred vstupom do oploteného areálu záhradkovej osady. Milí a bezproblémoví susedia. Ročný poplatok za úžitkovú vodu, komunálny odvoz odpadu a údržbu spoločných objektov (oplotenie, prístupová cesta, veľkokapacitné nádrže na vodu, atď.) je cca 130 EUR. Mesačné preddavky na elektrickú energiu sú 5 EUR. V cene je aj úplne nový, ešte nerozbalený bazén Marimex Tampa s pieskovou filtráciou a kompletným príslušenstvom.