Exkluzivně zastupujeme majitele při prodeji nebo výměně rodinného domu v obci Lúčnica nad Žitavou, část Martinová…

Samostatně stojící jednopatrový zděný rodinný dům byl postaven v roce 1960 a prošel částečnou rekonstrukcí. Užitná plocha činí přibližně 107 m2. Nabízený dům má dva vstupy a následující dispozici – předsíň, chodbu, kuchyň, čtyři pokoje, koupelnu s WC, komoru, prádelnu a zimní zahradu. Je možné vybudovat podkroví.
Dům je postaven z pálených cihel se střechou pokrytou pálenými taškami. Okna jsou plastová se síťkami proti hmyzu a žaluziemi. Na zimní zahradě jsou hliníková okna. Podlahy jsou smíšené – keramická dlažba, PVC, plovoucí podlaha a dřevěné palubovky.
Během částečné rekonstrukce byly vyměněny okna i dveře u vstupu. Byla instalována nová kuchyňská linka spolu s obklady stěn a dlažbami včetně sanitárního vybavení a plovoucích podlah. Dále byla realizována zimní zahrada.
Elektrické vedení o napětí 230/400 V bylo zavedeno přímo do domu společně s plynem. Veřejný vodovod je dostupný poblíž nemovitosti. Tato část obce zatím nemá veřejnou kanalizaci; dům je odkanalizován do jímky.
Ústřední vytápění zajišťuje zemní plyn prostřednictvím kotle na ohřev vody pomocí bojleru.
Na dvoře stojí částečně podsklepená zděná letní kuchyně (s chodbou), která disponuje elektrickým vedením i přípojkou na vodu stejně jako zděná garáž či přístřešky pro nářadí.
Na pozemku se nacházejí dvě studny – jedna vyhloubená ručně a druhá vrtaná.
Rozloha celkem rovinného mírně oploceného pozemku ve tvaru pravidelném obdélníku činí 1038 m2. Dům situovaný v klidové části obce mimo hlavní silnice představuje ideální volbu jak pro trvalé bydlení tak i větší víkendový pobyt venku na chatě či chalupě.\nNebytový prostor: 140 m² Plocha obytná: 107 m² Velikost parcely: 1038 m² Plocha užitková: 107 m² Druh vlastnictví: soukromé Stav objektu: částečně zrekonstruováno Likvidace odpadů: ano - tříděno Přívod vody: ze studny Elektrické napětí: 230/400 V Plynové potrubí: ano Kanalizační systém: septik Internet připojení přes optiku Koupelna vybavena sprchovým koutem Topení vlastní - plyn Balkon ne Loď ne Terasa ano - jeden Sklep ano Garáž ano - jedno parkovací místo Parkování uvnitř budovy Inženýrské sítě zavedeny Ano Materiál stavby cihly Zatepleno není Střecha původní Krb ne Klimatizace ne Kabelová televize ne Průkaz energetické náročnosti budovy ne