Nabízíme k prodeji víceúčelovou budovu v samotném centru Zlí

Nabízíme k prodeji víceúčelovou budovu v samotném centru Zlína, v atraktivní lokalitě na Ševcovské ulici. Objekt s celkovou užitnou plochou přibližně 1 300 m² se nachází na pozemku o výměře 746 m² a představuje ideální příležitost pro investory či developery hledající dobře umístěný nemovitostní projekt s přímou návazností na městskou infrastrukturu a veškerou občanskou vybavenost. Budova je v současnosti využívána jako kombinace obchodních prostor, kanceláří a zázemí. Přízemí je vhodné pro retail nebo služby, první patro dříve sloužilo jako restaurace s kancelářemi a druhé patro nabízí další flexibilní pracovní nebo administrativní prostory. Každé podlaží má vlastní plynový kotel, ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. V budově je výtah a je napojena na kompletní inženýrské sítě. Podle platného územního plánu se nemovitost nachází ve stabilizované ploché smíšeného obytného území (SO), přičemž je zde možné uvažovat o výstavbě nového bytového domu až do výše pěti nadzemních podlaží s ustoupeným šestým patrem. Potenciál stavby lze dále rozvinout dle individuální architektonické studie a projednání s dotčenými orgány. Lokalita umožňuje vznik kvalitního rezidenčního nebo smíšeného projektu v bezprostřední blízkosti centra města. V případě, že se nový vlastník rozhodne zachovat stávající dispozici objektu, zajistíme mu vhodné nájemce a nabízíme také plnou správu nemovitosti včetně správy nájmů, technické údržby i účetního servisu. Ve fotogalerii a přiloženém videu naleznete vizualizace možné budoucí podoby objektu, které mají ilustrační charakter a slouží k lepší představě rozvojového potenciálu tohoto místa. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
ev.č.: 0248 cena u makléře třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Cihlová stav objektu: Dobrý umístění objektu: Centrum obce zastavěná plocha (m2): 462 užitná plocha (m2): 1300 počet podlaží objektu: 4 celková podlahová plocha (m2): 1386