****PŘÍLEŽITOST PRO VÝMĚNU NEMOVITOSTÍ + VAŠE DOPLATEK**** EXKLUZIVNÍ

"""PROSTOR PRO VÝMĚNU NEMOVITOSTÍ + VAŠE DOPLATEK**** EXKLUZIVNÍ prodejce prémiových nemovitostí vám nabízí exkluzivně k prodeji nadstandardní kompletně zařízený 5pokojový IMPRESIONANTNÍ RODINNÝ DŮM s Krytým BAZÉNEM a GARÁží postavený a vybavený ve vysoké kvalitě. Životní styl i standard nabízené tímto jedinečným objektem byste hledali v běžné nabídce marně. Velkorysá plocha, vynikající dispozice, vlastní bazén, parkoviště pro 4 auta nebo okamžitá dostupnost do centra města Prešov jsou jen začátek. Nekompromisní charisma této kouzelné novostavby vás získá hned od první chvíle a nepustí.
Přístup majitele byl plný srdce a emocí – ze všech koutů cítíte nádhernou harmonii detailů. Nachází se v nové zástavbě rodinných domů na ulici Zlatnícka v Prešově ve vyhledávané městské části Nižná Šebastová s vynikajícím dopravním spojením do centra Prešova i na aktuálně stavěný severní dálniční obchvat Prešova.
Tato nemovitost je určena pro náročného klienta, který hledá nadstandardní bydlení s vysokou kvalitou provedení. Tento rodinný dům nabízí až 648 m² užitné plochy, z toho 160 m² wellnessu a 50 m² dvougaráže. Srdcem domu je obrovská hala s dominantním dřevěným schodištěm z JAVORA, kterým se dostanete na první patro. Spodní část domu slouží jako denní prostor s kuchyní a obývacím pokojem s východem na terasu, zimní zahradu, WC, technickou místnost a horní patro slouží jako noční část se třemi samostatnými ložnicemi, pracovnou, šatnou a dvěma koupelnami.
Suchou nohou se pohodlně dostanete z garáže přímo do domu – ideální zejména v zimních měsících. Interiér domu je sladěn v barokním stylu – veškerý nábytek byl vyroben na míru z masivního dřeva doplněného ručním rytím a malováním. Všechny látky či pravé kůže použité v sedacích soupravách nebo polštářích byly pečlivě vybírány z Itálie.
Španělská mozaika, italská dlažba, benátské omítky, dřevěné parkety s ornamenty dle přání zákazníka,
dveře z masivu,
křišťálové lustry dodávají tomuto rodinnému domu výjimečnost.
O pohodlí se postará inteligentní domácnost DOMINTTEL smart home systém s neomezenými možnostmi programování díky inteligentní elektroinstalaci.
Fasádu dotvářejí fasádní profily,
kovaná zábradlí u francouzských oken,
vše dokonale ladící s betonovým plotem,
kovanou brankou a zámkovou dlažbou.
Trávník spolu se zasazenými bonsaji dotvářejí neuvěřitelnou atmosféru nejen během dne,
ale také po setmění,
kdy celý objekt ponoří světelné barvy...
**SUMMARY:**
● kolaudační rozhodnutí vydáno v roce 2023
● pozemek o rozloze 941 m²
● inženýrské sítě – elektřina, vodovod, kanalizace včetně vlastní studny
● cihly POROTHERM tloušťky 44 cm + minerální vlna síly 20 cm
● pálené tašky TONDACH typu bobrovka
● okna zdarma + hliníková okna ve wellnessu
● podlahové vytápění řízené tepelnými čerpadly VIESSMANN
● rekuperační jednotka
● klimatizační jednotky
● inteligentní elektroinstalace SMART HOME DOMINTTEL ovladatelná přes tablet nebo chytrý telefon \
Kamerový systém Paradox včetně alarmu \
Internet\"