Rádi bychom vám nabídli a zprostředkovali prodeji krásného ,

Rádi bychom vám nabídli a zprostředkovali prodeji krásného , slunného pozemku. Jedná se o udržovaný pozemek o výměře 591m2 v malebné obci plné klidu. Sítě jako voda, elektřina a tlaková kanalizace jsou samozřejmostí. Pozemek má z 25% části kaskádovitý charakter a zbytek pozemku je rovina. Nachází se ve stávající zástavbě obce ve velmi klidné lokalitě. Aktuálně slouží jako zahrada a najdeme na něm několik sloupcových jabloní a hrušní, třešeň chrupku, Královský ořešák, meruňku, nektarinku, švestku, blumu a mnoho dalších. Pozemek se nachází mezi Prahou a Kolínem, v územním plánu je veden jako plocha k rekreaci a bydlení, aby se zde mohl postavit rodinný dům a využít ho k stavbě , musí se zažádat o výjimku. Ve stanovách obce je,že pozemky určené ke výstavbě musí mít minimálně 800m2. Nový územní plán by se měl vzniknout letos v roce 2026. Pak je možné zastavět až 30% tj. 177m2 a na pozemku vystavit novou chatu, chalupu a nebo rodinný dům. V obci je dominantou rekreační rybník Rozkoš, kde je možnost rybolovu, nachází se tu Polabské cyklostezky a je v perfektní dostupnost autem kde do Kolína je to 12km na okraj Prahy 28km, Úvaly 22km, Říčany 32km, Poděbrady 17km, Sadská jezero 13km. Sama v obci bydlím a denně dojíždím autem do práce do Prahy a cesta trvá 45minut i s ranní špičkou. Dobré spojení je i vlakem do Prahy nebo Kolína. Vzhledem k umístění pozemku a jeho lemování vzrostlými tůjemy je docíleno naprosté soukromí. Z jedné strany je ukončen břehem právě rybníkem Rozkoš, přidána fotka ze zimy. Kdo se může pochlubit ,že má hned za plotem možnost plavání, mola, vyjížďky na lidičce. Aktuálně je možné na pozemku ihned zaparkovat karavan, mobilheim , stavbu na pilířích a nebo drobnou stavbu na odhlášku. S možností napojit se na sítě( voda, funkční elektřina, tlaková kanalizace). Pokud hledáte místo pro rekreaci či bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností, obklopenou krásnou přírodou a rybníkem je náš pozemek v Žabonosech tou pravou volbou. Zveme vás na prohlídku. Cena je 2.450.000,- a je včetně právního servisu.