Hledáte-li prostorné a praktické bydlení v žádané lokalitě s

Hledáte-li prostorné a praktické bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností, pak je tato nabídka ve Starých Hodějovicích ideální volbou. Tato obec nabízí klidné prostředí a zároveň bezproblémové spojení s krajským městem – České Budějovice jsou dostupné pravidelnou linkou MHD (č. 11). Lokalita je navíc strategická pro ty, kteří často cestují, jelikož nájezd na dálnici D3 (směr Praha/Rakousko) je vzdálen jen minimum času jízdy.
Předmětem prodeje je rodinný dům s dispozicí 3+1,5. Užitná plocha dosahuje celkem 181 m², která se skládá z obytné plochy 92 m² a rozsáhlého suterénu s garáží o výměře 89 m². Dům je sice klasickou, velmi udržovanou stavbou, ale poskytuje novému majiteli skvělou možnost k modernizaci a rekonstrukci vnitřních prostor dle vlastních představ, čímž snadno zvýší hodnotu celé nemovitosti. Naprostou předností domu je instalovaný osobní výtah, který významně usnadňuje pohyb mezi patry a činí dům ideálním pro seniory nebo rodiny pečující o starší rodiče. Celý dům je posazen na pozemku o výměře 797 m² a o úsporu energie se stará zateplení fasády 10 cm polystyrenem. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a napojení na obecní sítě (voda a kanalizace) je samozřejmostí.
Na pozemku je navíc k dispozici samostatná vedlejší budova, která nabízí velkou flexibilitu využití. V jejím přízemí se nachází garáž a skladovací prostor. V patře je umístěna obytná místnost se sociálním zařízením, ideální pro zřízení soukromé pracovny, ateliéru nebo pokoje pro hosty. Z terasy v patře se otevírá pěkný výhled na České Budějovice. Tato nemovitost představuje stabilní základ s velkým potenciálem, který kombinuje výhody lokality, dostatek prostoru a klíčový prvek komfortu v podobě výtahu. ★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: České Budějovice ★ Adresa: Staré Hodějovice, Staré Hodějovice, Na Vyhlídce ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha podlahová: 92 m2 ★ Plocha užitná: 181 m2 ★ Plocha zastavěná: 162 m2 ★ Plocha vlastního pozemku: 797 m2 ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Nábytek, Sporák, Sprchový kout, Výtah, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Vana ★ Stav objektu: Velmi dobrý ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.