Ew. nr 01499 Działka w miejscowości Lipno w Górnej Płani, 981 m², zaledwie kilka minut pieszo od wody.

Ewidencyjny numer gruntu ewidencyjnego: Ew.nr 01499 Położenie: miejscowość Lipno gm. Górna Płana pow. Czeski Krumlow Powierzchnia: łącznie 981 m kw., podzielone na dwie działki o powierzchniach odpowiednio 655 m kw. I 326 m kw.. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem PR2 Przeznaczenie terenu: tereny zieleni urządzonej wraz ze strefą ochrony krajobrazu Własność gruntu: własność prywatna Dostępne media : woda , kanalizacja , energia elektryczna Możliwe przeznaczenie terenu : budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub wielorodzinnego do wysokości jednej kondygnacji naziemnej plus ewentualnie użytkowe poddasze . Maksymalny dopuszczalny procent pokrycia terenu budynkiem wynosić może do 25%. Dopuszcza się budowę budynków gospodarczych towarzyszących obiektowi mieszkalnemu jak garaż czy budynek rekreacyjny .
Budynki istniejące :
Na terenie posesji znajdują sie dwa budynki mieszkalne wolnostojące które zostały uszkodzone podczas pożaru . Budynek murowany jednopiętrowy zbudowany technologią tradycyjną kryty dachówką ceramiczną posadowiony został bezpośrednio przy granicy północnej działki ewidencyjnej nr 777/1 obręb geodezyjny Góra Plana . Drugi budynek drewniano-murowany kryty eternitem posadowiony został wzdłuż południowej granicy tej samej działki ewidencyjnej .
Kształtowanie przestrzeni :
Przewiduje sie pozostawienie części istniejących drzew rosnących obecnie na terenie posesji . Na pozostałych częściach przewiduje sie nasadzenia krzewów ozdobnych iglastych liściastych oraz roślinności trawiastej tworząc tym samym naturalne ogrodzenie posesji przed hałasem ulicy sąsiedniej . Dodatkowo przewiduje sie wykonanie małej architektury ogrodowej typu altanka grill itp..
Zagrożenia występujące na terenie inwestycji :
Nie stwierdzono występowania żadnych zagrożeń związanych z inwestycją takich jak osuwiska gruntów czy też zanieczyszczenia środowiska gleby wód podziemnych etc.. Zabezpieczenia przeciwpożarowe : Brak informacji dotyczących zabezpieczeń przeciwpożarowych dla tego obszaru .. Uwarunkowania prawne dotyczące lokalizacji inwestycji :
Przestrzegane są wszystkie wymagania wynikające z ustawy Prawo budowlane Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki mieszkalne jedno rodzinne Wielkości terenów zielonych określone są przepisami prawa budowlanego Wymogi stawiane projektantom obiektów budowlanych zawarte są we właściwych aktach prawnych Wymogi stawiane wykonawcom robót budowlanych zawarte są we właściwych aktach prawnych Warunki przyłączenia mediów do sieci publicznej określone są przepisami prawa energetycznego telekomunikacyjnego wodno-kanalizacyjnego Elektryczność gaz wodę ciepło dostarczane będą poprzez sieć komunalną znajdującą się tuż obok granic posesji .. Inwestycja realizowana będzie zgodnie z zasadami racjonalnego użytkowania zasobów naturalnych Zasady ochrony przyrody wynikają ze Studium uwarunkowań kierunków rozwoju gminy Góry Plana Przyrodnicze walory terenu stanowią jego największą zaletę gdyż gwarantują one przyszłym mieszkańcom ciszę spokój piękno natury oraz brak konieczności korzystania codziennie np.. samochodowego transportu aby móc cieszyć oko pięknem górskich widoków jezior strumieni lasu itd... Dodatkowe informacje dotyczące lokalizacji inwestycji :
Odległość od najbliższego centrum handlowo-usługowego wynosząca około kilometrów pozwala uniknąć codziennego tłoku związanego np.. zakupami spożywczymi natomiast równocześnie zapewnia łatwy dostęp zarówno dla osób zmotoryzowanych korzystających głównie samochodów osobowych jak również dla tych którzy preferują transport zbiorowy dzięki pobliskiej stacji kolejowej dworca autobusowego Ponadto warto zaznaczyć iż pomimo stosunkowo niewielkiej odległości od dużych miast tj.. Czeskiego Krumlowa czy też Pragi możliwe staje się życie poza zgiełkiem wielkiego miasta jednocześnie mając szybkie połączenie komunikacyjne umożliwiające dotarcie nawet tam już kilkadziesiąt minut jazdy pociągiem bądź samochodem Osobliwości kulturowe historyczne związane z lokalizacją inwestycji obejmują przede wszystkim zabytkowy kościół św Anny położony kilkaset metrów dalej niż opisywany wyżej obszar inwestycji Kolejnym wartym odwiedzenia miejscem kultu religijnego jest klasztor benedyktynów usytuowany nieco dalej bo jakieś pół kilometra od omawianej wcześniej lokalizacji Obiekty te świadczą o bogatej przeszłości regionu którym jesteśmy zainteresowani ponieważ ich historia sięga średniowiecza kiedy to były ważnymi punktami strategicznymi broniącymi dostępu do zamku należącego wówczas jeszcze do książąt czeskich Warto dodać iż oba obiekty sakralne położone są wśród malowniczych wzgórz porośniętych gęstymi lasami sosnowymi bukowymi jodłami świerkami modrzewiowymi co dodatkowo podkreśla ich wyjątkowość spośród innych świątyń znajdujących się choćby nawet znacznie bliżej większych aglomeracji miejskich Pomimo iż sama wieś Góry Plana liczy sobie niewiele ponad tysiąc mieszkańców posiada ona bogatą historię sięgającą czasów średniowiecza kiedy to była jednym z najważniejszych punktów obronnych strzegących szlaków handlowych prowadzących przez Sudety aż ku Morzu Bałtyckiemu Obecnie jej mieszkańcy mogą korzystać zarówno nowoczesnych udogodnień cywilizacyjnych dostępnych niemalże wszędzie wokół niej jak chociażby supermarkety apteki przychodnie lekarskie szkoły podstawowe średnie wyższe centra kultury sportu rozrywki gastronomii hotelarstwa turystyki agroturystyki itp... Natomiast ci którzy pragną odpocząć od zgiełku dużego miasta mają okazję zrobić to właśnie tutaj gdzie czas płynie jakby inaczej niżeli tam gdzie panuje ciągły ruch związany pracą nauką biznesową handlem turystyką itd...