Typ: Rodinný dom Ulica: Malženice Obec: Trnava 📍 LOKALITA: R

Typ: Rodinný dom Ulica: Malženice Obec: Trnava
📍 LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite obce Malženice pri Trnave, len 8  km autom od Trnavy, 6 km napojenie na dilanicu D1, s výborným spojením na Hlohovec a Piešťany. Obec ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť, športové vyžitie aj ideálne spojenie do mesta.
📐 PPOZEMOK A DOM: Pozemok s rozlohou 942 m², zastavaná plocha rodinného domu 159 m². Priestranný otvorený priestor 48 m² spája kuchyňu a obývačku – ideálne pre rodinný život a spoločenské chvíle. K dispozícii 4 izby vrátane spální so vstavanými skriňami, technická miestnosť a špajza hneď vedľa kuchyne.
🔍 ✨ K DISPOZÍCII JE AJ 3D OBHLIADKA – dom si môžete detailne pozrieť z pohodlia domova!
🔧 TETECHNICKÝ STAV: Dom postavený pred 11 rokmi z kvalitného 30 cm Ytongu, 20 cm zateplenia, vo výbornom stave – ihneď obývateľný, bez nutnosti rekonštrukcie. Ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať bez starostí.
⚙️ TECHNOLÓGIE A KOMFORT:
- Podlahové plynové kúrenie + klimatizácia v každej izbe
- Fotovoltaika 3,5 kW znižuje náklady na prevádzku
- Krb s rozvodom prieduchov do všetkých izieb
- Centrálny vysávač, praktická pochodná povala (~32 m²)
🌳 ZÁHRADA A EXTERIÉR:
- Terasa s elektrickými roletami – ochrana proti slnku i vetru, priamy výstup z obývačky
- Záhrada starostlivo upravená: tráva, stromy, automatická závlaha
- Bazén 6,3×3,6 m, slaná voda, plne automatizovaný a vykurovaný
- Záhradný domček rozdelený na úložný priestor (náradie, bazénová technológia) a relaxačnú časť určenú na sedenie
🚗 PARKOVANIE: - Spevnená prístupová cesta vedie k prístrešku pre dva autá; ďalších 6–7 áut možno pohodlne zaparkovať na pozemku, vrátane spevnenej plochy na začiatku príjazdovej cesty.
⭐ ČO ROBÍ TENTO DOM VÝNIMOČNÝM?:
- Kompletný stavebný a estetický finish – vhodné pre okamžité nasťahovanie bez dodatočných       investícií
- Veľkorysý priestor: veľké spálne, otvorená obývačka s kuchyňou — pocit voľnosti a komfortu
BONUS: veľký pozemok lemovaný stromami, pokoj, súkromie, výhľad z terasy priamo na bazén pod korunami stromov
Cena: 395 000 € 
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 954 m2 Typ zeme: mierne svahovitá Úžitková plocha: 159 m2 Zastavaná plocha: 159 m2 Podlahová plocha: 159 m2 Stav: novostavba Energetický certifikát: žiadne Terasa: áno Špajza: áno Celková plocha: 159 m2 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Voda - na pozemku: áno Elektrika - na pozemku: áno Plyn - na pozemku: áno Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia: áno Vykurovanie - podlahové: áno Internet: áno Optická sieť: áno