Nabízíme Vám unikátní příležitost ke koupi nadstandardního,

Nabízíme Vám unikátní příležitost ke koupi nadstandardního, prosluněného domu 5+kk s užitnou plochou 390 m² umístěného v srdci starých Stodůlek. Tento dům v sobě spojuje historii místa, kde kdysi stával místní koloniál, s nejmodernějšími technologiemi současnosti.
Dům byl postaven s důrazem na kvalitu, funkčnost a detail pro vlastní potřebu majitelů. Nabízí tři plnohodnotná podlaží a zateplenou půdu s přípravou pro další rozšíření obytné plochy.
• 2. NP (Klidová zóna): Tři ložnice, každá s vlastní walk-in šatnou. Hlavní koupelna je vybavena kameninovým dvojumyvadlem na míru, sprchou i vanou. Dále zde najdete pracovnu (hostinský pokoj) a komoru. • 1. NP (Společenské patro): dominantou je obývací pokoj se zabudovaným promítacím plátnem, stolem pro 8 osob a vstupem na zahradu. Kuchyně je vybavena spotřebiči Miele, žulovou pracovní deskou a dvojlednicí Liebherr s vinotékou, granitovým dřezem Franke a drtičem na odpad. Parní trouba i lednice jsou napojeny na vodu (výrobník ledu). Unikátní je propojení garáže přes velkou spižírnu přímo do kuchyně. Prostorná garáž je určena pro 2 vozy (výška 2,4 m) a ještě zbude úložný prostor + další 2 místa na pozemku za elektrickou bránou. Předsíň nabízí dostatek úložných prostor a koupelna disponuje sprchou, toaletou a pisoárem. • 1. PP (Relaxace a zázemí): Suterén nabízí technické zázemí, dílnu, sklad, koupelnu s toaletou a prádelnu se shozem prádla a prostor připravený pro vnitřní bazén nebo wellness se saunou a přímým vstupem na terasu.
Dům je navržen jako tzv. chytrý dům s měsíčními náklady do 10 000 Kč. • Energie: FVE panely 12 kW se zeleným bonusem a přípravou na baterie. • Vytápění: podlahové vytápění ve všech patrech (plynový kotel Wolf) a klimatizace Toshiba (chlazení/topení) v každém pokoji. • Voda: obecní vodovod a dešťová jímka (50 m³) pro splachování WC a závlahu. Třístupňová filtrace vody na vstupu. • Smart Home: systém Siemens pro zónovou regulaci, ovládání žaluzií a osvětlení (připraveno k dokončení).
Orientace na jih zajišťuje slunce po celý den. Zahrada je okrasná i užitná (třešeň, moruše, borůvky, angrešt, rybíz) s automatickou závlahou. Posezení na terase pod úrovní zahrady zajišťuje naprosté soukromí.
Skvělá poloha s výbornou dostupností MHD – metro B Stodůlky 5 minut pěšky, v okolí škola, školka, obchody (Lidl, Billa, Kaufland, Makro), restaurace, lékárna, kavárny a park Central. Do OC Metropole Zličín nebo na Pražský okruh dojedete autem za pár minut.
Dům nabízí nadstandardní pr
ev.č.: 1452 info o ceně v kanceláři třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 304 užitná plocha (m2): 390 plocha parcely (m2): 552 počet podlaží objektu: 4