Typ: 2-izbový byt Ulica: Žilinská Mestská časť: Staré Mesto

Typ: 2-izbový byt Ulica: Žilinská Mestská časť: Staré Mesto Obec: Nitra
DOMOV ALEBO PANELÁK?
Tu je odpoveď.
Predstavte si, že prídete domov a nečaká vás paneláková chodba, hluční susedia ani výťah.
Namiesto toho zaparkujete priamo pri dome, otvoríte dvere a vojdete do komorného domu len s dvoma bytmi.
Bez anonymného bývania. Bez kompromisov.
Len pokoj, priestor a vlastná záhrada.
BYT, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU DOMU
Byt o výmere 55 m² ponúka praktické a príjemné bývanie:
✔ samostatná kuchyňa ✔ veľká obývacia izba s francúzskym oknom na terasu ✔ spálňa orientovaná do pokojnej záhrady ✔ kúpeľňa s vaňou
Ale skutočná hodnota tejto nehnuteľnosti začína za dverami bytu.
ZÁHRADA A TERASA – LUXUS, KTORÝ PANELÁK NEMÁ
vlastná záhrada cca 70 m² -20.000,- eur
povala - 10.000,- eur
Parking - 10.000,- eur 
2-i byt   - 120.000,- eur 
 
✔ pracovňa ✔ ateliér ✔ hosťovská izba ✔ detský svet ✔ investičný prenájom
Priestor, ktorý dnes kúpite – a zajtra zhodnotíte.
PARKOVANIE PRIAMO PRI DOME
✔ vlastné parkovanie ✔ žiadne večerné hľadanie miesta ✔ komfort každý deň
TECHNICKÝ STAV
✔ dom kompletne zateplený ✔ veľká rekonštrukcia pred cca 7 rokmi ✔ menšia rekonštrukcia 2025 ✔ elektrické kúrenie ✔ príprava na klimatizáciu ✔ mesačné náklady cca 150 €
LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU
📍 Žilinská ulica – Nitra
Pokojná a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou.
✔ centrum mesta pár minút ✔ MHD ✔ školy a škôlky ✔ obchody
TAKÉTO NEHNUTEĽNOSTI SA OBJAVUJÚ ZRIEDKA
Byt + záhrada + terasa + podkrovie + parkovanie.
To je kombinácia, ktorú panelák nikdy neponúkne.
ZNÍŽENÁ CENA: 160.000,- eur 
Za túto cenu získate:
✔ byt ✔ podkrovie ✔ záhradu ✔ terasu ✔ pozemok ✔ parkovanie ✔ súkromie
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ
✔ pre ľudí, ktorí nechcú panelák ✔ pre pár, ktorý chce pokoj ✔ pre rodinu, ktorá chce záhradu bez starostí o veľký dom ✔ pre investora, ktorý vidí potenciál
📞 Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 [email protected] 🌐 renatakolencikova.com
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 60 m2 Zastavaná plocha: 60 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 2 Terasa: áno Pozícia: Prízemie Celková plocha: 60 m2 Počet terás: 2 Počet vonkajších parkovacích miest: 2 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Kanalizácia: áno