Nabízíme k prodeji prostorný dvoupatrový byt o dispozici 2+k

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupatrový byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 106 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha – Nové Město, ulice Navrátilova, jen pár minut chůze od Václavského náměstí.
Podle dostupných cenových nástrojů a realizovaných prodejů v této lokalitě se odhadovaná tržní hodnota podobných bytů pohybuje přibližně mezi 16,5 až 18 miliony korun. Majitel se však rozhodl zohlednit preferenci rychlejšího prodeje v nabídkové ceně, a proto je byt aktuálně nabízen za 15 490 000 Kč. Pro kupujícího tak může jít o zajímavou příležitost získat prostorný byt v centru Prahy za cenu nižší, než jakou naznačují běžné tržní odhady. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem a nabízí příjemnou kombinaci klidu, soukromí a bydlení v samotném centru Prahy. Poslední patro domu je navíc oddělené bezpečnostní brankou a přístupné pouze rezidentům, přičemž výtah je do tohoto patra ovládán speciálním čipem, což zajišťuje vyšší míru soukromí a bezpečí.
Samotný byt je řešen jako dvoupatrový a díky své nadstandardní ploše 106 m² nabízí velmi komfortní prostor i zajímavý potenciál úpravy dispozice na plnohodnotné 3+kk.
V dolní části bytu se nachází velkorysý obývací prostor s kuchyní, vstupní chodba a prostorná koupelna s toaletou. Po dřevěném schodišti se dostanete do horního patra, kde se otevírá vzdušný podkrovní prostor s příjemnou atmosférou. Hned u vstupu je k dispozici menší koupelna se samostatnou toaletou a umyvadlem. Hlavní část horního patra tvoří průchozí prostor, který je částečně opticky oddělen vestavěnými skříněmi. Toto řešení umožňuje vytvoření klidové zóny pro ložnici a zároveň odděleného prostoru vhodného například jako pracovna, šatna či menší domácí kancelář. Podkrovní charakter bytu navíc nabízí i praktické úložné prostory v nižších částech pod šikminami.
Dalším významným benefitem této nabídky je kombinace nadstandardní plochy 106 m² a prestižní lokality v historickém centru Prahy, kde jsou podobně velké byty spíše výjimečné.
Významným benefitem této nemovitosti je také kvalitně fungující společenství vlastníků jednotek (SVJ). Správa domu je dlouhodobě vedena aktivně a s důrazem na udržení dobrého technického stavu i celkového chodu domu. V plánu jsou navíc další úpravy, mimo jiné i instalace kamerového systému pro zvýšení bezpečnosti. Kupující má zároveň možnost získat informace nejen ode mě jako makléře, ale i přímo od správce domu, což přináší vyšší transparentnost a jistotu při rozhodování.
V bezprostř
ev.č.: 0003 třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Osobní druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Centrum obce typ bytu: Mezonet (vícepatrový byt s vnitřním schodištěm) užitná plocha (m2): 102 číslo podlaží v objektu: 5