Realitná kancelária HALO reality a Dana Kupčíková, kontakt:

Realitná kancelária HALO reality a Dana Kupčíková, kontakt: 0903 121 087, nehnuteľnosť s ID: KE-72628: Hľadáte väčší byt, kde má každý svoj priestor? Možno práve toto je miesto, ktoré vás osloví...
Ponúkame na predaj 4-izbový byt pražského typu s rozlohou 71m2 s veľkou loggiou v jednej z najzelenších častí Košíc – na sídlisku Nad jazerom, na Irkutskej ulici. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na ideálnom štvrtom poschodí z deviatich. Jeho orientácia na východ a západ prináša do interiéru prirodzené svetlo počas celého dňa, pričom loggia orientovaná na západ ponúka ideálne miesto na večerný relax pri západe slnka...
DISPOZÍCIA: - Už pri vstupe vás víta predsieň, ktorá prirodzene prepája celý byt a otvára cestu do jednotlivých miestností. - Na pravej strane sa nachádza pokojná, súkromná zóna – dve izby, ktoré ponúkajú ticho, oddych a vlastný priestor pre každého člena domácnosti, či už na spánok, prácu, alebo chvíle pre seba. - Na ľavej strane sa byt presúva do dennej časti – priestrannej izby, kde sa stretáva život. Odtiaľ plynulo prejdete do ďalšej miestnosti, ktorá môže byť presne tým, čo potrebujete – pracovňa, detská izba alebo miesto pre relax. - Zázemie bytu tvorí kuchyňa s výstupom na loggiu, prepojená so vstupnou chodbou, prirodzene zapojená do každodenného života a kúpeľňa s WC, navrhnutá pre praktické fungovanie. - A nakoniec exteriér – priestranná loggia prístupná z kuchyne, ideálne miesto na rannú kávu alebo pokojný záver dňa. Tento byt je miesto, kde sa stretáva rodina, kde má každý svoj priestor...
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. V rámci úprav boli realizované plastové okná, nové rozvody vody a elektroinštalácia, murované jadro, nové omietky, ako aj podlahy – v izbách plávajúce podlahy, v ostatných častiach dlažba a obklady. Súčasťou bytu sú v izbách vstavané skrine, poskytujúce dostatok úložného priestoru. Komfort bývania zvyšuje klimatizačná jednotka umiestnená v obývacej izbe. Vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými vchodovými dverami. K bytu prislúcha komora nachádzajúca sa priamo pred bytom a pivnica v suteréne bytového domu.
BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kolaudovaný a daný do užívania v roku 1971. V uplynulých rokoch prešiel kompletnou obnovou, ktorá výrazne zvýšila komfort bývania, bezpečnosť aj energetickú efektívnosť. V rámci rekonštrukcie bolo realizované zateplenie obvodového plášťa, nová moderná fasáda, výmena stúpačiek, ako aj výmena vstupných dverí a okien v spoločných priestoroch za plastové. Súčasťou modernizácie je aj nový, priestrannejší výťah (2019), nové poštové schránky a zvončeky. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom. Tohto roku v marci prebehla renovácia loggií. Obyvatelia majú k dispozícii kočikáreň. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest.
VÝHODY: Dominantou lokality je vodná plocha Jazero s upravenými chodníkm