Nabízím prodej rodinného domu s větším pozemkem v obci Velké

Nabízím prodej rodinného domu s větším pozemkem v obci Velké Svatoňovice, okres Trutnov. Tato nemovitost skrývá mnoho potencionálu a je vhodná nejen k trvalému bydlení, ale např. i k možnosti užívání ubytování v soukromí s nabídkou budoucí agroturistiky. Objekt byl postaven v roce 1860 jako smíšená stavba - kamenná a cihelná, s obvodovými stěnami tloušťky přes 60 cm. Následně procházel rozsáhlou rekonstrukcí od r.2000 až do roku 2018. Rekonstrukce: (od r.2000) - izolace zdiva, nová střešní krytina, změna dispozice vč. projektového zpracování a legalizace, rozvody elektřiny, odpadů a vody, omítky, nové sociální zázemí, podlahové krytiny, výměna oken a dveří, vybudování obytného podkroví, realizace oplocení. (2016) - výměna interiérových dveří (2018) - dokončení podkroví (2020) - nová krbová vložka s rozvody průduchy IS Odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace, voda je řešena obecním vodovodem a vlastní studnou s užitkovou vodou o hloubce cca 10m, vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel nebo krbová kamna s rozvodem tepla.
Dispozice: dům je členěn na obytnou a užitkovou část. Je postaven jako jednopodlažní, s podsklepením (cca 9 m2) a obytným podkrovím. 1. NP - Vpravo se nachází prostorná dílna s vlastním vstupem. Přes hlavní vstup se dostanete do zádveří, šatny a hlavní chodby. V přízemí se nachází rozsáhlý hlavní prostor, který propojuje kuchyni s obývacím pokojem, dále koupelna se sprchovým koutem a WC, 2x technické zázemí a centrální schodiště do podkroví. Podkroví - otevřený prostor kolem schodiště, který lze užívat jako čítárnu nebo společnou šatnu, ložnice s šatnou, pracovna, která je zároveň koridorem do 2 ložnic, záchodu a koupelny s vanou. Stávající dispozice je tedy 5+kk s tím, že jeden z pokojů je průchozí.
Dům je ve výborném stavu. Doporučuji dokončení fasády, drobné terénní úpravy, částečnou izolaci ze západní strany. Pozemky jsou funkčně členěny- ovocný sad, relaxační zóna, zóna vhodná k chovu např. ovcí, parkovací zóna s venkovním parkováním a zastřešeným stáním. Poslední dostupný PENB byl v kategorii "C", momentálně probíhá jeho aktualizace. ★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Trutnov ★ Adresa: Velké Svatoňovice, Velké Svatoňovice ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha podlahová: 201 m2 ★ Plocha užitná: 240 m2 ★ Plocha zastavěná: 187 m2 ★ Plocha vlastního pozemku: 3820 m2 ★ Druh objektu: Smíšená ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sporák, Sprchový kout, Krb, Zděnné jádro, Sklep, Zahrada, Kryté stání, Internet, Myčka, Vana, Bazén ★ Stav objektu: Velmi dobrý ★ Staří objektu: 1860 ★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, II. třída, Vlak ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení ★ Energetická náročnost budovy: C - Úsporná | podle vyhlášky 148/2007 Sb.