Nabízíme k prodeji dům určený k rekonstrukci včetně kompletn

Nabízíme k prodeji dům určený k rekonstrukci včetně kompletní projektové dokumentace a stavebního povolení na výstavbu dalšího domu. Projekt počítá s realizací celkem 6 bytových jednotek (3 jednotky ve stávajícím domě a 3 jednotky v novostavbě). Každý byt je navržen o velikosti cca 70 m², což nabízí ideální dispozice pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Základní parametry: - projekt na 6 bytových jednotek - předpokládané náklady na realizaci: 20–30 mil. Kč - odhad výnosu z dlouhodobého nájmu: cca 1 150 000 Kč / rok - celková investice: cca 30–40 mil. Kč Pozemek nabízí dostatek prostoru pro parkování i venkovní zázemí. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodu a kanalizaci. Dům se nachází v klidné části obce Loučovice, v atraktivní lokalitě mezi Lipnem nad Vltavou a Vyšším Brodem. Lokalita kombinuje turistický potenciál Lipna s klidnějším prostředím vhodným i pro dlouhodobé bydlení. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s možností další optimalizace výnosu (např. krátkodobé pronájmy). Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. ★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Český Krumlov ★ Adresa: Loučovice, Loučovice ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha podlahová: 460 m2 ★ Plocha užitná: 431 m2 ★ Plocha zastavěná: 116 m2 ★ Plocha vlastního pozemku: 1432 m2 ★ Plocha balkonu: 20 m2 ★ Druh objektu: Smíšená ★ Vybavení: Sklep, Zahrada, Venkovní stání ★ Stav objektu: Před rekonstrukcí ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.