Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+kk dle paspo

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+kk dle pasportu užitná plocha 98,34 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného pavlačového domu v historickém centru Šumperka, na ulici Úzká. Tato lokalita patří mezi klidné a dlouhodobě vyhledávané adresy v rámci centra města. Byt vznikl propojením původní bytové jednotky a navazujících vedlejších prostor (např. sklad či komora), díky čemuž nabízí atypické dispoziční řešení s výrazným potenciálem. Jednotka je řešena jako jednopodlažní s odskočenou lineární dispozicí o přibližných rozměrech 22 × 7 metrů a je orientována na severní a východní stranu. Nemovitost je v současném stavu určena ke kompletní rekonstrukci včetně všech vnitřních rozvodů (elektřina, voda, odpady). Dle technické zprávy nebylo při obhlídce zjištěno žádné statické narušení konstrukce, což je důležitý základ pro budoucí úpravy. Současná dispozice zahrnuje vstupní zádveří, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 31,56 m², tři pokoje, pracovnu, dvě koupelny, dvě šatny a technické zázemí včetně černé místnosti. Díky tomuto uspořádání je možné prostor upravit jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako investiční nemovitost – například s úvahou o rozdělení na více jednotek (doporučujeme konzultaci s projektantem). Konstrukčně se jedná o smíšené zdivo (cihla, kámen, pórobeton), okna jsou převážně dřevěná (včetně špaletových), podlahy tvoří kombinace parket, linolea, dlažby a betonových potěrů. Vstup do bytu je samostatný z pavlače ve vnitrobloku. Byt je dlouhodobě neobývaný, kompletně vyklizený a připravený k rekonstrukci. Stejně tak společné prostory domu, včetně pavlače, budou do budoucna vyžadovat revitalizaci. Dům se nachází v pásmu městské památkové zóny, samotný objekt však není veden jako kulturní památka. Vytápění bylo řešeno akumulačními kamny a přímotopy, ohřev vody i vytápění je řešeno individuálně pro každou jednotku. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází náměstí Míru, obchody, restaurace, školy, kulturní zařízení i zastávky MHD – centrum města je doslova pár kroků od domu.Byt je ideální pro klienta, který hledá prostor s charakterem a potenciálem a nebojí se investice do rekonstrukce. Více informací u makléře.