JAN PINKA Vám ponúka na predaj apartmán v lokalite Piesendor

JAN PINKA Vám ponúka na predaj apartmán v lokalite Piesendorf, ktorá predstavuje racionálne nastavenú investíciu v stabilnom alpskom regióne. Kombinuje možnosť vlastného rekreačného využitia s reálnym potenciálom príjmu z krátkodobého prenájmu.
Vďaka celoročnej turistickej atraktivite ide o nehnuteľnosť, ktorá nie je závislá len od jednej sezóny.
TOP benefity • Celoročný dopyt po ubytovaní – mimoriadne dlhá zimná aj letná sezóna bez výrazných výpadkov • Efektívna výmera 35 m² – ideálna pre prenájom (2–4 osoby) • Bez nutnosti ďalších investícií – technicky upravený a pripravený na okamžité využitie
Dispozícia a stav Apartmán je navrhnutý úžitkovo vhodne pre krátkodobé aj dlhšie pobyty. • obytná miestnosť prepojená s kuchyňou • samostatná kúpeľňa • balkón s výhľadom • plne vybavená kuchyňa
Výmera 35 m² poskytuje dostatočný komfort pre cieľovú skupinu turistov, pričom zároveň udržiava efektívne prevádzkové náklady.
Bytový dom Apartmán sa nachádza v objekte určenom na rekreačné využitie a prenájom. • prirodzené využitie turistami • dobrá dostupnosť • prostredie zodpovedajúce horskej lokalite
Lokalita a sezónnosť (kľúčový faktor výnosu)
Zimná sezóna - je spoľahlivým základom obsadenosti Región Kaprun – Zell am See patrí medzi stabilné lyžiarske destinácie. • ľadovec Kitzsteinhorn s dlhou lyžiarskou sezónou • rozsiahle strediská Kaprun a Zell am See • doplnkové zimné aktivity (skialpinizmus, bežky)
Letná sezóna - Lokalita je aktívne využívaná aj mimo zimy. • turistika a vysokohorské trasy • cyklistika vrátane diaľkových trás • jazero Zell am See – rekreácia a vodné športy Letná sezóna výrazne rozširuje využitie apartmánu-
Celoročné aktivity • golfové ihrisko Zell am See – Kaprun (cca 3 km) • Tauern Spa Kaprun – wellness a relax • prírodné atrakcie vrátane Krimmelských vodopádov • dostupnosť Kitzbühelu Tieto faktory podporujú stabilný dopyt aj mimo hlavných sezón.
Výborná dostupnosť z Bratislavy – približne 4,5 hodiny autom, čo umožňuje pohodlné využitie apartmánu aj na víkendové pobyty bez zbytočného cestovania.
Parkovanie - bezplatné parkovanie pri objekte
Cena: 185 000 €
Zhrnutie hodnoty Apartmán predstavuje funkčne nastavenú investíciu v lokalite, ktorá dlhodobo generuje turistický dopyt. Vďaka kombinácii celoročného využitia, vhodnej dispozície a technického stavu bez potreby ďalších investícií ide o riešenie, ktoré umožňuje okamžité využitie aj prenájom bez dodatočných nákladov.