Na základe poverenia majiteľa Vám realitná kancelária RE/MAX

Na základe poverenia majiteľa Vám realitná kancelária RE/MAX Grand ponúka na predaj výnimočný 3-izbový apartmán s balkónom, nachádzajúci sa v Starom Smokovci, len 500 m od centra. Apartmán je situovaný v historickej vile z roku 1926, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2018 – 2021, čím vzniklo jedinečné spojenie histórie a moderného bývania.
POPIS BYTU:
* celková úžitková plocha: 104 m² * (byt 80 m² + balkón 15 m² + technická miestnosť 9 m²) * balkón orientovaný na juh * poschodie: 1. poschodie (nie prízemie) * výška stropov: 3,5 m * parkovacie miesto priamo pri bytovom dome (18 m²)
TECHNICKÝ STAV:
* Apartmán prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou: * nové omietky, kúpeľňa s WC * dubové parkety HERRINGBONE (SELECT trieda) * plastové okná * interiérové dvere Porta Royal Premium * dizajnová kúpeľňa s podlahovým kúrením * nová kuchynská linka je už namontovaná * Súčasťou ponuky je aj návrh zariadenia interiéru, ktorý ponúka realitná kancelária RE/MAX Grand
MODERNÉ TECHNOLÓGIE:
* SmartHome systém (Jablotron) * ovládanie kúrenia na diaľku * zabezpečenie (pohybové a požiarne senzory) * audiovrátnik + Key Box * umožňuje aj bezpečné prenajímanie na diaľku (Airbnb / booking)
BYTOVÝ DOM:
* kompletne zrekonštruovaná historická vila * správa: Spolbyt Poprad, s.r.o. * plánované parkové úpravy a príjazdová cesta
NÁKLADY:
* mesačné náklady: cca 130 € + elektrina 11 €
VÝHODY:
* TOP lokalita – Starý Smokovec (500 m centrum) * historická vila po kompletnej rekonštrukcii * vysoké stropy (3,5 m) – pocit luxusu * južná orientácia balkóna ( 15m2 )
* SmartHome + zabezpečenie * parkovacie miesto * nová Talianska kuchyňa a vstavané spotrebiče súčasťou bytu * návrh interiéru v cene vhodné na investíciu aj rekreačné bývanie
ZÁVER:
Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu kombináciu horskej atmosféry, historickej architektúry a moderného štandardu, ideálnu na vlastné bývanie aj investičné využitie v Tatrách.
Peter Gánovský – RE/MAX Grand 0918 620 177