Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, k

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-69391: Ponúkame na predaj dva rodinné domy s garážou a so slnečným pozemkom o výmere 870 m2. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci Liptovský Ján, ktorá je bránou do Nízkych Tatier a patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Liptove. Táto nehnuteľnosť pozostáva z dvoch prepojených rodinných domov – staršieho, priestranného domu a nového, moderne vybaveného domu. Spojené sú vstupnou chodbou, čo umožňuje flexibilné využitie – ako dvojgeneračné bývanie, komfortné bývanie s hosťovským domom, alebo menší rodinný penzión. Domy sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 870 m2.
DISPOZÍCIA: Nového domu
Po vstupe do domu sa nachádza priestranná miestnosť z ktorej vedú vchodové dvere do domu.Chodbou sa prejde do veľkej priestrannej miestnosti s recepciou z tejto miestnosti sa schodíkmi prejde do polkuruhového výklenku ktorý je presklený s výhľadom do záhrady. V tejto izbe je podlahové kúrenie. Keď sa vrátime naspäť ku vchodovým dverám, tak sa schodiskom dostanete na poschodie, kde nájdete kúpeľňu so sprchovým kútom, kuchyňu so špajzou a výstupom na balkón. Obývacia izba s terasou poskytuje dostatok miesta na relax.
Na druhom poschodí sa nachádzajú dve identické detské izby s výhľadom do záhrady a priestranná spálňa s balkónom. Kúpeľňa na poschodí disponuje vaňou, umývadlom a oddeleným WC.
DISPOZÍCIA: Staršieho domu
Pri vstupe do domu sa nachádza spojovacia miestnosť, z ktorej vedú dvere do pôvodného domu, na záhradu a do nového domu. Pôvodný dom disponuje dlhou chodbou, ktorá vedie do väčšej haly s neprechodnými izbami. Na prízemí sa nachádza menšia kuchyňa, kotolňa s plynovým kondenzačným kotlom, priestranná obývacia izba s krbom a slnečná spálňa. V dome je veľká kúpeľňa s WC, komora a pivnica s úložným priestorom.
Na poschodí sú dve identické detské izby a dve veľké, slnečné izby. Nachádza sa tu aj kúpeľňa s WC a komora. Podkrovie poskytuje dostatok priestoru na ďalšie bývanie.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nový dom: - základové pásy z prostého betónu - obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic + tepelná izolácia hr. 20 cm (nobasil + polystyrén) - stropné konštrukcie na I a II NP sú keramické - podkrovie je zateplené nobasilom hr. 160 mm - drevené obklady z tatranského profilu - strecha je sedlová, pokrytá pozinkovaným plechom - výplne okenných otvorov sú z PVC 7 komorový profil a izolačné trojsklo - vnútorné podlahy sú z keramickej dlažby (prízemie, I. NP) a plávajúce podlahy na II. NP - vykurovanie je elektrické decentralizované (podlahové + konvektory) - ohrev TUV - elektrický bojler - kuchynská linka je so zabudovanými spotrebičmi
Starý dom: - základové pásy z prostého betónu - obvodové murivo je zo škvárobetónových tvárnic + tepelná izolácia hr. 5 cm (polystyrén) zo západnej strany - stropné konštrukcie na I. a II. N