Predávam tento útulný byt v starej kľudnej časti Petržalky.

Predávam tento útulný byt v starej kľudnej časti Petržalky. Osadený v prírode, s dobrým spojením do centra Bratislavy. Plná občianska vybavenosť v okolí.
Ideálny pre milovníkov prírody. Hneď za domom sa nachádza lesopark Starý háj. Za ním dostihová dráha. Kúsok cez cestu sú lúky pri Dunaji, Prírodná rezervácia Starý háj. Ideálna lokalita pre život s malými deťmi (veľa prírody, les za domom, v okolí niekoľko detských ihrísk). Je to aj veľmi obľúbená oblasť pre psíčkarov. Na jar sa môžete kochať snežienkami a z chuti si natrhať medvedieho cesnaku. V lete sa v lese skryjete pred slnkom a na jeseň si môžete užívať jeho krásne farby.
Všetky fotky v inzeráte sú odfotené mnou do 50 metrov od bytu, alebo na najbližšom námestí smerom na zastávku MHD (ovsištské námestie 300m, 4 min. pešo). Chodia tu autobusy do Petržalky (98 a 99), do mesta na Zochovu (84), na Bajkalskú (98), aj prepojenie na električku (99 a 84). Pri Technopole (a priľahlom Draždiaku) ste tak za 3 minúty, na Zochovej za 14 minút a pri Slimáku v novom meste za 17 minút.
Na Ovsištskom námestí nájdete všetko, čo potrebujete. Nakúpite v Terne, najete sa v novej a elegantnej Pizzérii Carla, Vietnamskom bistre a pre milovníkov StreetFood je tu nonstop s 25-ročnou tradíciou a prekvapivo dobrými Hambáčmi. Je tu aj cukráreň, pedikúra, krajčír, kurzy tanca a novým prírastkom je kultúrne centrum SUD (Slovenský Umelecký Dvor). Ľudia zo širokého okolia sem chodia za zmrzlinou do zmrzlinárne Lumi.
Byt samotný je už starší. Býval tu môj otec. Zrekonštruoval vnútorné jadro. V kúpelni a na záchode sú relatívne nové kachličky, sanita a vymenené elektrické rozvody. To platí aj pre väčšinu kuchyne. Tam sa zíde vymeniť aspoň dvierka na linke a vymaľovať kút na chladničku. Vo zvyšku bytu sú ale staré elektrické rozvody, ktoré odporúčam vymeniť. Takže treba rátať, že po kúpe vás čaká rekonštrukcia a renovácia oboch izieb. Čo by sa im aj tak hodilo, nakoľko tatko nechal vnúčatám voľnú ruku (a voskovky) a na stenách to byt dosť poznačilo. :) Takže rátajte s výmenou elektrických rovodov, dvoch zárudní a maľovaním stien. Mohol by som to spraviť ja a navýšiť cenu, ale príde mi lepšie, ak si ho prispôsobíte po svojom. Preto je byt vhodný aj pre ľudí, čo si chcú skúsiť investičnú kúpu, prerobiť byt po svojom a predať ako luxusné bývanie.
Odporúčam, choďte sa poprechádzať po okolí a ak sa vám zapáči, ozvite sa mi. Je to krásne miesto pre život. Ak by som sa nesťahoval za prácou, nikdy ho neopustím.
Adresa je A. Gwerkovej 18, 1. poschodie, 48m2, pivnica
Čo sa ceny týka, pôvodne bola navrhnutá na 170000€. Ale vyzerá to, že som prudko podcenil dopyt a možno bude prebiehať nejaká forma licitácie medzi záujemcami. Prosím o pochopenie a trpezlivosť. Mám čas a uprednostním vyššiu ponuku. Nevadí mi hypotéka. Momentálne padla najvyššia ponuka 176000€
Náklady na byt sú: 47,90€ fond opráv 99€ služby, voda kúrenie, ... 14€ elekrika 4€ plyn