Typ: Rodinný dom Obec: Zalužice Realitná kancelária Leaders

Typ: Rodinný dom Obec: Zalužice
Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj moderný 2-podlažný rodinný dom v stave HOLODOM v obci Zalužice, v blízkosti mesta Michalovce a Zemplínskej Šíravy.
 
⸻
 
✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
 
→ Lokalita: Zalužice, okres Michalovce
→ Typ: rodinný dom – 2-podlažný
→ Úžitková plocha: 142 m²
→ Terasa: 26 m²
→ Výmera pozemku: 1200 m²
→ Stav: holodom
 
⸻
 
✅ DISPOZÍCIA:
 
→ Prízemie (denná časť):
→ Vstupná chodba
→ Samostatná obývacia izba (34 m²) s výstupom na terasu
→ Samostatná kuchyňa so špajzou a oknom
→ Technická miestnosť s WC a umývadlom
 
→ Poschodie (nočná časť):
→ Spálňa
→ 2 samostatné detské izby
→ Kúpeľňa
→ Samostatné WC
 
⸻
 
✅ HLAVNÉ BENEFITY:
 
→ Novostavba z kvalitných materiálov (Ytong 30 cm)
→ Veľkorysý pozemok – možnosť ďalšej výstavby (dom, garáž, bazén)
→ Podlahové kúrenie na oboch podlažiach (plyn/voda)
→ Predpríprava na tepelné čerpadlo alebo elektrický kotol
→ Predpríprava na solárne panely
→ Plastové pasívne okná (trojsklo) + HST portál na terasu
→ Hliníkové vstupné dvere
→ Strecha zateplená kvalitnou minerálnou izoláciou (40 cm)
→ Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody
 
⸻
 
✅ INŽINIERSKE SIETE:
 
→ Elektrina
→ Mestská voda + studňa
→ Plyn
→ Komín Schiedel
 
⸻
 
✅ BYTOVÝ DOM A OKOLIE:
 
→ Tichá ulica mimo hlavnej cesty
→ Pokojné a bezpečné prostredie
→ Výborné súkromie
 
⸻
 
✅ LOKALITA:
 
→ 5 minút do Michaloviec
→ V tesnej blízkosti Zemplínskej Šíravy
→ Ideálne pre pokojné rodinné bývanie aj rekreáciu
→ Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí
 
⸻
 
✅ CENA:
 
→245000€
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Úžitková plocha: 142 m2 Plocha pozemku: 1200 m2