🏡 EXKLUZÍVNE | Rodinný dom v obci Malý Lapáš – pokoj, priest

🏡 EXKLUZÍVNE | Rodinný dom v obci Malý Lapáš – pokoj, priestor a dostupnosť mesta v jednom Hľadáte ideálne bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta? Predstavujem Vám moderný rodinný dom v obľúbenej obci Malý Lapáš, len pár minút od Nitra. ✨ Základné informácie: • Zastavaná plocha: 138 m² • Úžitková plocha: 100 m² • Pozemok: 5,5 á (550 m²) • Dispozícia: 2 izby + obývačka s kuchyňou • Prístupová cesta v cene • Novostavba – kvalitná realizácia 🛋️ Dispozícia a komfort Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a vzdušnosť – otvorený priestor obývačky spojenej s kuchyňou tvorí srdce domova, zatiaľ čo samostatné izby poskytujú dostatok súkromia. 🌿 Lokalita, ktorú si zamilujete ✔ pokojné a bezpečné prostredie ✔ ideálne pre rodinu aj pár ✔ rýchla dostupnosť do Nitry ✔ výborná občianska vybavenosť v okolí 💰 Cena: 296 000 € 📊 INVESTIČNÝ POTENCIÁL 👉 Dlhodobý prenájom: • Odhad nájmu: 1 000 – 1 200 € / mesiac • Ročne: 12 000 – 14 400 € ➡️ Výnos: cca 4,0 – 4,8 % 👉 Krátkodobý prenájom (Airbnb / firemné bývanie): • Odhad: 1 300 – 1 800 € / mesiac (priemer) ➡️ vyšší výnos pri správnom nastavení 👉 Rast hodnoty: ✔ lokalita v blízkosti Nitry sa dlhodobo zhodnocuje ✔ ideálne aj ako uloženie kapitálu 🔥 Prečo práve tento dom? ✔ novostavba bez nutnosti ďalších investícií ✔ výborná dispozícia ✔ ideálna veľkosť pozemku – nízka údržba ✔ top lokalita blízko mesta ✔ okamžite obývateľný alebo prenajímateľný 📞 Neváhajte ma kontaktovať – obhliadky sú už spustené. Takéto domy v tejto lokalite sa predávajú veľmi rýchlo.