Typ: Stavebný pozemok Ulica: Pod hájom Obec: Ľubotice Predst

Typ: Stavebný pozemok Ulica: Pod hájom Obec: Ľubotice
Predstavujem vám atraktívny pozemok s výmerou 851 m² v jednej z najvyhľadávanejších častí Prešova – Ľubotice, ulica Pod hájom. Lokalita je známa rýchlym rozvojom, vysokým dopytom po službách a stabilným rastom hodnoty nehnuteľností.
---
🏢 Pozemok určený na občiansku vybavenosť – ideálny pre výnosné prevádzky
Podľa platného územného plánu je parcela zaradená do funkčnej zóny D4 – Plochy občianskej vybavenosti s koeficientom zastavanosti 0,75 a povolenou výškou 2 nadzemné podlažia + podkrovie. To otvára priestor pre mimoriadne výnosné projekty, ktoré v tejto lokalite dlhodobo chýbajú.
✔ Čo všetko tu môže vzniknúť:
• prevádzky občianskej vybavenosti • služby (kozmetika, kaderníctvo, showroomy, kancelárie) • opravárenské služby • gastro prevádzky (kaviareň, bistro, pekáreň) • zdravotnícke zariadenia (ambulancia, fyzioterapia, dentálna hygiena, masáže) • dopravná a technická infraštruktúra (parkovanie, sklad, servisné priestory)
Všetky tieto funkcie sú oficiálne povolené územným plánom, čo dáva investorovi jasnú istotu a priestor na rýchlu návratnosť investície.
---
🔌 Pripravenosť na výstavbu
• všetky inžinierske siete v dosahu • prístupová cesta priamo k pozemku • rovinatý terén • stabilizované okolie s novou výstavbou
---
📐 Štúdia a vizuál pre budúceho majiteľa
Pre budúceho majiteľa je pripravený vizuál navrhovanej polyfunkčnej budovy spolu s kompletnou architektonickou štúdiou, ktorá detailne ukazuje potenciál tohto projektu a možnosti efektívneho využitia pozemku.
---
🤝 Osobné stretnutie a ďalšie ponuky
Rada sa s vami stretnem na osobnej obhliadke, kde vám všetko predstavím. Viac mojich ponúk a najmä videoprehliadky nehnuteľností nájdete na mojom Instagrame: viktoria.swat_vnreality. Ak zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať – rada vám pomôžem s celým procesom.V prípade seriózneho záujmu je pri osobnom jednaní možná aj dohoda na cene.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 851 m2 Typ zeme: prevažne rovná Teritórium: Intravilán Celková plocha: 851 m2 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Kanalizácia: áno Elektrika - blízko pozemku: áno