Typ: 2-izbový byt Ulica: Šoltésovej Obec: Košice-Juh ​Hľadát

Typ: 2-izbový byt Ulica: Šoltésovej Obec: Košice-Juh
​Hľadáte útočisko, kde sa poctivá tehlová stavba stretáva s moderným luxusom?
Realitná kancelária Proximity Real vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj unikátny, kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v prestížnej novostavbe RESIDENCE LE LYS D'OR na Šoltésovej ulici. Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderných technológií, kvalitných materiálov a absolútneho súkromia v širšom centre Košíc.
​💎 INTERIÉR V ŠTANDARDE "ALL-INCLUSIVE"
​Zabudnite na starosti so zariaďovaním. Byt sa predáva kompletne vybavený špičkovým nábytkom a spotrebičmi – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať.
​Obývacia izba: Dizajnová obývacia stena prémiovej značky Dieter Knoll, pohodlný gauč a obrovský televízor. Atmosféru dotvárajú znížené stropy a moderné ambientné osvetlenie.
​Kuchyňa: Linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a digestorom s odvodom priamo do komína.
​Master Bedroom: Kráľovský odpočinok na manželskej posteli s úložným priestorom, úplne novými matracmi a lôžkovinami. K dispozícii je obrovská vstavaná skriňa a druhý veľký televízor.
​Kúpeľňa: Elegantne riešený priestor s vaňou, spojený s WC a vybavený setom práčky so sušičkou.
​Exteriér: Príjemné balkóny s kvalitným záhradným sedením pre rannú kávu či večerný relax.
​🛠 TECHNICKÉ PARAMETRE & KOMFORT
​Konštrukcia: Poctivý tehlový bytový dom (kolaudácia 2022) s bezbariérovým výťahom.
​Dispozícia: 2-izbový byt s dvoma balkónmi (orientácia na Západ – mimoriadne slnečný).
​Výmera: 58 m² (byt) + 6,6 m² (2x balkón) + 1,74 m² praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom.
​Celková úžitková plocha: 66,34 m².
​Poschodie: 2/4 (vyššie poschodie).
​Klíma & Technológie: 2x klimatizačná jednotka a vysokorýchlostný optický internet (T-Com).
​Ticho a bezpečie: Odhlučnené steny, laminátové podlahy, bezpečnostné dvere a vstup cez tri samostatné vchody. Celý objekt je pod neustálym dohľadom kamerového systému.
​📍 LOKALITA, KTORÁ DEFINUJE KOMFORT
​Rezidencia na Šoltésovej ulici (Košice - Juh) spája pokoj rezidenčnej štvrte s výhodami bývania v tesnej blízkosti historického srdca mesta.
​Všetko na dosah: Len pár minút chôdze na Hlavnú ulicu, do nákupného centra Aupark či do Kulturparku.
​Perfektná vybavenosť: V okolí nájdete prestížne reštaurácie, kaviarne, nemocnicu, lekárne aj školy.
​Dostupnosť: Výborné napojenie na mestský okruh a dostupnosť MHD do všetkých častí mesta.
​CENA A FINANCOVANIE
​Cena bytu: 274 990 €
​Vlastné súkromné parkovacie miesto: 25 000 € (možnosť prikúpenia vonkajšieho státia)
​Mesačné náklady: cca 150 €
​Energetický certifikát: Kategória A (úsporné a ekologické bývanie)
​Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi a odborne pomôžeme.
​Zažite atmosféru tohto byt