Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný rekreačný dom – novostavbu nachádzajúcu sa v nádhernom prírodnom prostredí obce Vojka nad Dunajom.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre oddych, relax a únik od každodenného zhonu. Vďaka svojej polohe pri jazere, súkromnému areálu a kvalitnému prevedeniu je skvelou voľbou nielen na víkendové pobyty, ale aj na dlhodobejšie využitie či investíciu.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB Rekreačný dom disponuje praktickým a vzdušným dispozičným riešením.
Na prízemí sa nachádza veľká otvorená obývacia časť prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí hlavnú dennú zónu domu. Tento priestor pôsobí moderne, svetlo a ponúka dostatok miesta na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi.
Súčasťou dispozície je kúpeľňa s toaletou a schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí sa nachádza otvorený priestor, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv – napríklad ako spálňu, oddychovú zónu alebo pracovný kút.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 62 m², zastavaná plocha predstavuje 39 m².
Táto výmera je ideálne navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok komfortu pre rekreačné využitie, no zároveň si zachovávala útulný a praktický charakter. Priestor je efektívne využitý a ponúka všetko potrebné pre pohodlný pobyt.
• POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 405 m².
Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax či vytvorenie vlastného exteriérového zázemia – napríklad terasy, posedenia alebo záhradného kútika. Rovinatý terén zároveň zabezpečuje jednoduchú údržbu a praktické využitie celého pozemku.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Dom je novostavba z roku 2023, postavený z tehly, čo zaručuje kvalitné a trvácne bývanie.
Predáva sa v stave HOLODOM, čo dáva novému majiteľovi jedinečnú možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a štýlu.
Samozrejmosťou je napojenie na inžinierske siete – verejný vodovod, elektrina (230 V) a kanalizácia. Energetický certifikát triedy A potvrdzuje moderné a úsporné riešenie stavby.
Veľkým benefitom je samotný areál, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza – ide o uzavretý a strážený komplex so vstupom výhradne pre vlastníkov, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a bezpečnosti.
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Obec Vojka nad Dunajom patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality najmä vďaka svojej jedinečnej polohe v blízkosti dunajských ramien a nádhernej prírody, ktorá vytvára ideálne podmienky na oddych a regeneráciu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti jazera, ktoré ponúka široké možnosti využitia – na jednej strane je povolený rybolov, čo ocenia najmä milovníci pokojného relaxu pri vode, a na druhej strane je vyhradený priestor na kúpanie, ideálny počas letných dní.
Celý areál je uzavretý a strážený 24/7, čo výrazne zvyšuje komfort aj bezpečnosť. Vďaka tomu si môžete užívať svoj