EXKLUZÍVNE: Štýlový rodinný dom s bazénom a jazierkom v srdc
Sale
House
4
Rooms
Description
EXKLUZÍVNE: Štýlový rodinný dom s bazénom a jazierkom v srdci obce Gáň
Hľadáte bývanie, kde sa spája komfort moderného domu s relaxom vo vlastnej záhrade? Realitná kancelária NOVÝ DOMOV vám exkluzívne ponúka na predaj udržiavaný, 4-izbový prízemný rodinný dom, ktorý je pripravený privítať nových majiteľov.
Tento dom nie je len stavbou, je to oáza pokoja na veľkorysom pozemku o výmere 1 079 m², len 150 metrov od vlakovej stanice s priamym napojením na kľúčové mestá.
HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
Relax zóna: Vlastný bazén s tepelným čerpadlom a hliníkovým prekrytím + prírodné jazierko. Priestrannosť: Dominantou sú nadštandardne veľké izby (spálňa a detská izba majú každá cez 23 m²). Nízke náklady: Mesačné náklady prekvapia – len 103 € + optický internet. Bonusový objekt: Veľký záhradný domček s potenciálom prerobenia na hosťovský dom alebo ateliér. Parkovanie: Priestranná dvojgaráž s automatickou bránou a komfortným prístupom na povalu.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Úžitková plocha: 98,10 m²)
Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom každá miestnosť dýcha priestorom: Srdce domu: Centrálnia vstupná hala (16 m²), ktorá plynule prepája interiér. Kuchyňa s komorou: Samostatná kuchyňa (16,85 m²) so špajzou (9,63 m²) uspokojí aj náročnú gazdinku. Nočná časť: Kráľovská spálňa so šatníkom a mimoriadne priestranná detská izba. Zázemie: Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC.
TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE
Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a postavený z kvalitných materiálov: Konštrukcia: Porotherm + zateplenie, priečky Ytong, strecha Mediteran. Vykurovanie: Plynový kotol Junkers (ústredné kúrenie) + krbové kachle pre dokonalú atmosféru. Komfort: Klimatizácia v obytných častiach a alarm pre vašu bezpečnosť. Siete: Obecná voda, vlastná studňa, kanalizácia + žumpa (10 m³), optická sieť.
EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE
Pozemok je precízne upravený, od zámkovej dlažby pred domom až po oddychovú zónu za ním. Či už túžite po rannom plávaní v bazéne, alebo káve pri pohľade na jazierko, tento dvor vám to splní.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Obec Gáň je strategickým bodom pre dochádzajúcich: Galanta: 6 km | Sereď: 8 km | Trnava: 30 km | Bratislava: 60 km. Rýchle napojenie na R1 (Trnava – Nitra – BA). Vlaková stanica doslova "na skok", kompletná občianska vybavenosť v blízkej Galante.
CENA: 269 000 €
V cene je zahrnuté: ✅ Kompletný právny a procesný servis ✅ Znalecký posudok (pri využití nášho hypotekárneho poradcu) ✅ Pomoc s vybavením najvýhodnejšieho financovania
Dom je bez tiarch, čiastočne zariadený a voľný ihneď k nasťahovaniu! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na vás aj počas víkendov!
Váš maklér: Daniela Vasovčáková - 0949 836 883
Hľadáte bývanie, kde sa spája komfort moderného domu s relaxom vo vlastnej záhrade? Realitná kancelária NOVÝ DOMOV vám exkluzívne ponúka na predaj udržiavaný, 4-izbový prízemný rodinný dom, ktorý je pripravený privítať nových majiteľov.
Tento dom nie je len stavbou, je to oáza pokoja na veľkorysom pozemku o výmere 1 079 m², len 150 metrov od vlakovej stanice s priamym napojením na kľúčové mestá.
HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
Relax zóna: Vlastný bazén s tepelným čerpadlom a hliníkovým prekrytím + prírodné jazierko. Priestrannosť: Dominantou sú nadštandardne veľké izby (spálňa a detská izba majú každá cez 23 m²). Nízke náklady: Mesačné náklady prekvapia – len 103 € + optický internet. Bonusový objekt: Veľký záhradný domček s potenciálom prerobenia na hosťovský dom alebo ateliér. Parkovanie: Priestranná dvojgaráž s automatickou bránou a komfortným prístupom na povalu.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Úžitková plocha: 98,10 m²)
Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom každá miestnosť dýcha priestorom: Srdce domu: Centrálnia vstupná hala (16 m²), ktorá plynule prepája interiér. Kuchyňa s komorou: Samostatná kuchyňa (16,85 m²) so špajzou (9,63 m²) uspokojí aj náročnú gazdinku. Nočná časť: Kráľovská spálňa so šatníkom a mimoriadne priestranná detská izba. Zázemie: Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC.
TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE
Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a postavený z kvalitných materiálov: Konštrukcia: Porotherm + zateplenie, priečky Ytong, strecha Mediteran. Vykurovanie: Plynový kotol Junkers (ústredné kúrenie) + krbové kachle pre dokonalú atmosféru. Komfort: Klimatizácia v obytných častiach a alarm pre vašu bezpečnosť. Siete: Obecná voda, vlastná studňa, kanalizácia + žumpa (10 m³), optická sieť.
EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE
Pozemok je precízne upravený, od zámkovej dlažby pred domom až po oddychovú zónu za ním. Či už túžite po rannom plávaní v bazéne, alebo káve pri pohľade na jazierko, tento dvor vám to splní.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Obec Gáň je strategickým bodom pre dochádzajúcich: Galanta: 6 km | Sereď: 8 km | Trnava: 30 km | Bratislava: 60 km. Rýchle napojenie na R1 (Trnava – Nitra – BA). Vlaková stanica doslova "na skok", kompletná občianska vybavenosť v blízkej Galante.
CENA: 269 000 €
V cene je zahrnuté: ✅ Kompletný právny a procesný servis ✅ Znalecký posudok (pri využití nášho hypotekárneho poradcu) ✅ Pomoc s vybavením najvýhodnejšieho financovania
Dom je bez tiarch, čiastočne zariadený a voľný ihneď k nasťahovaniu! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na vás aj počas víkendov!
Váš maklér: Daniela Vasovčáková - 0949 836 883
Details
- Location:
- Created: 10 Apr 2026
Scan to open online: