Ako vlastníci ponúkame na predaj 5-izbový, 9-ročný rodinný d

Ako vlastníci ponúkame na predaj 5-izbový, 9-ročný rodinný dom v Šarišských Bohdanovciach – 15 minút autom do Košíc a 18 minút do Prešova.
Dom je situovaný na upravenom 16á pozemku, a nachádza sa na konci slepej ulice, v staršej časti obce. Toto výnimočné umiestnenie zaručí súkromie a ticho, zároveň však blízkosť do srdca obce. V obci sa nachádzajú 2x potraviny, pošta, MŠ, ZŠ, ihriská (futbalové, hokejové, multifunkčné), pizzéria a v letných mesiacoch zmrzlina.
Stav domu a záhrady umožňuje užívanie bez nutnosti investícií.
Výmera pozemku: 16 668 m2 Zastavaná plocha: 184 m2 Úžitková plocha: 190 m2 Záhradný domček: 28 m2 Skleník: 16 m2
Dispozícia 1.NP Zádverie, garáž s automatickou garážovou bránou, úložným priestorom a pôjdom, technická miestnosť s WC a plynovým kondenzačným kotlom, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, obývačka s krbom a vstupom na priestrannú terasu, hosťovská izba so vstupom na terasu. Úžitková plocha 1.NP 105 m2
Dispozícia 2.NP Spálňa so šatníkom, veľká kúpeľňa s WC, vaňou a 2x umývadlom, samostatný šatník, 2x veľká detská izba. Úžitková plocha 2.NP 85 m2
Dom bol postavený v roku 2017 z kvalitných materiálov: Obvodové steny: tehla Porotherm Profi hrúbky 38cm Zateplenie: Minerálne dosky hrúbky 15cm Strecha: betónová strešná krytina a zateplenie minerálnou vlnou 42cm Kvalitné plastové okná s izolačným 3-sklom Vykurovanie: Plynový kondenzačný kotol a podlahové teplovodné kúrenie v celom dome. Ako alternatíva slúži krb s krbovou vložkou a teplovzdušnými rozvodmi do väčšiny miestností.
Dom je odkanalizovaný do vlastnej domovej čistiarne odpadových vôd.
Na upravenom pozemku sa ďalej nachádza: - drevený záhradný domček, ktorý slúži na uskladnenie záhradného nábytku, náradia, bicyklov, a pod. - skleník – konštrukcia z pozinkovaných profilov, polykarbonátové dielce, automatické otváranie okien - detský drevený domček s hojdačkami a šmykľavkou.
Úsporu nákladov v starostlivosti o záhradu poskytuje výdatná kopaná studňa s elektrickým čerpadlom a rozvodmi po celej záhrade.
Inžinierske siete na pozemku: obecný vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, optický internet.
Pozemok je oplotený zo všetkých strán, prístupová brána je na elektrické diaľkové ovládanie.
Dom predávame ako vlastníci serióznemu záujemcovi. Realitné kancelárie prosím nevolať.