Realitná kancelária HALO reality a Andrea Kovarčíková, konta

Realitná kancelária HALO reality a Andrea Kovarčíková, kontakt: 0907 483 112, nehnuteľnosť s ID: NZ-72005: Ponúkame vám na predaj výnimočný pozemok s veľkorysou rozlohou 3 204 m2, situovaný v pokojnej časti Palárikova, mimo hlavnej cesty. Lokalita pôsobí diskrétne, bezpečne a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra obce.
Pozemok je ideálnou voľbou pre náročného klienta alebo investora, ktorý hľadá prémiové bývanie s pridanou hodnotou.
Schválený projekt dvojdomu s platným stavebným povolením je navrhnutý s dôrazom na komfort, súkromie a moderné bývanie. Vďaka rozlohe pozemku vzniká priestor pre nadštandardné využitie, napr. záhrady, relax zóny či ďalšie architektonické prvky a možnosti, ktoré zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti.
INŽINIERSKE SIETE: - obecný vodovod a elektrina sú priamo na pozemku - plyn pred pozemkom - odpad je možné riešiť ČOV alebo žumpou (v tejto časti obce zatiaľ nie je vybudovaná kanalizácia)
VÝHODY: - platné stavebné povolenie na dvojdom - kompletná projektová dokumentácia - okamžitá možnosť realizácie bez zdĺhavých povoľovacích procesov - mimoriadne priestranná výmera pozemku 3 204 m2 – variabilita využitia - tichá, stabilizovaná a bezpečná lokalita - ideálne pre luxusné rodinné bývanie, viacgeneračný dom alebo developerský projekt
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a k dispozícii ihneď.
Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie.
LOKALITA: Obec Palárikovo je pokojná a dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Nové Zámky (Nitriansky kraj) s približne 4 300–4 500 obyvateľmi, známa svojou bohatosťou služieb aj príjemným prostredím pre rodinné bývanie či investície. Palárikovo je obklopené zelenými plochami, parkom a prírodou, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či relax. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materská a základná škola, zdravotné služby – ambulancie pre deti aj dospelých, stomatológ, lekáreň, potraviny a supermarkety – Tesco, Jednota, ostatné nákupné možnosti, pošta a bankomat, knižnica, kultúrny dom a športové areály, reštaurácie a kaviarne, wellness a relax centra.
DOPRAVA A SPOJENIE: Obec má železničnú stanicu a pravidelné autobusové linky, vďaka čomu je výborné spojenie smerom na Nové Zámky, Šurany či Bratislavu. Dostupnosť autom: - Nové Zámky cca 10 min. - Šurany cca 10 min. - Nitra cca 40 min. - Bratislava do 1,5 hod.
Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, na vaše ďalšie prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí.
BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru (viac info na haloreality.sk).
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku