Prodej poloviny rodinného domu s 2 byty, U Cvičiště, Plzeň -

Prodej poloviny rodinného domu s 2 byty, U Cvičiště, Plzeň - DoubravkaNabízíme na prodej 2 bytové jednotky ( polovinu rodinného domu ), ulice U Cvičiště, Plzeň - Doubravka.
Rekonstrukcí části domu, která proběhla v roce 2021, majitelé vybudovali 2 samostatné bytové jednotky dispozice 2+1 v 1.NP a 2.PP domu. 1.NP 2+1 o obytné ploše 60 m2 - prostorná obytná kuchyně s vestavnou kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči, ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC, zádveří. V koupelně a vstupní chodbě instalováno podlahové vytápění. 1.PP 2+1 o obytné ploše 46 m2 - 2x samostatná ložnice, kuchyně, koupelna s rohovou vanou a WC, komora pod schody. Každá bytová jednotka má samostatný venkovní vstup, ale je možné ponechat propojené v místě zádveří hlavního vstupu.
Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel pro obě bytové jednotky společně a ohřev vody řešen elektrickým bojlerem na snížený tarif, také pro oba byty společně.
Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2021, kompletní elektroinstalace, rozvody vody a odpady, dispoziční změny. Majitelé dbali na výběr kvalitních materiálů. Celý dům byl zateplen, osazené nové parapety a natažena nová fasáda.
K polovině domu patří garáž a vnitrobloková zahrada o celkové ploše 168 m2, která je vymezena nově vybudovaným plotem. Zrekonstruovaná garáž o zastavěné ploše 27 m2, na kterou navazuje venkovní pergola orientovaná do vnitroblokové zahrady. V garáži osazena elektrická garážová vrata na dálkové ovládání, nová fasáda.
Lokalita Doubravka, ulice U Cvičiště je velmi žádanou lokalitou pro svou výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, škola a školka v docházkové vzdálenosti, obchody, zdravotnické zařízení taktéž. Velmi rychlý výjezd z města a nájezd na přivaděč dálnice D5. I přesto se jedná o klidnou lokalitu výhradně s bytovou výstavbou.
Tato zajímavá nemovitost se nabízí jako dvougenerační varianta bydlení nebo možnost pronájmu druhé bytové jednotky.
Energetický štítek ( PENB) v přípravě.
Cena: 9 300 000 Kč včetně provize RK
Převod do OV: Ano Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: samostatný Podlaží: 2 Podlaží celkem: 2 Plocha pozemku: 359 Užitná plocha: 121.8 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: lokální plynové Kanalizace: veřejná kanalizace Zařízený: ne
Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: Ano Garáž: Ano Parkovací místo: Ano Výtah: Ne
Datum nastěhování: 01.07.2026 Rok rekonstrukce: 2021