Description
🎯 STRATEGICKÁ ADRESA V CENTRE LEVÍC: Podnikanie, Gastro či Bývanie? Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám zarobí? Mgr. Eva Baluchová vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s obrovským komerčným potenciálom priamo v srdci Levíc. Či už plánujete otvoriť štýlovú kaviareň, modernú kliniku alebo hľadáte bezpečný prístav pre svoje investície, tento objekt je odpoveďou.
📍 Lokalita, ktorú netreba predstavovať Objekt sa nachádza vo vyhľadávanej centrálnej časti mesta. Vysoká frekvencia pohybu ľudí a výborná viditeľnosť sú tými najlepšími predpokladmi pre úspech vášho biznisu.
☕ NOVINKA: Ideálne miesto pre Gastro Vďaka dispozícii a prislúchajúcemu pozemku je dom ako stvorený pre:
Gastroprevádzku (kaviareň, bistro, cukráreň)
Letnú záhradnú terasu, ktorá v centre mesta vytvorí oázu pokoja pre vašich hostí.
📋 Technické parametre a vybavenie Dom prešiel pred cca 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou, čo vám umožňuje začať podnikať takmer okamžite.
Zastavaná plocha: 166 m²
Pozemok: 134 m² (využiteľný na terasu alebo parkovanie)
Počet miestností: 5 priestranných izieb (flexibilné využitie)
Sociálne zázemie: 3 samostatné WC bloky (ideálne pri delení objektu na viac zón)
Vstupy: 3 nezávislé vchody – obrovská výhoda pre oddelenie prevádzky od súkromnej časti.
Stav po rekonštrukcii:
Nové rozvody (elektrina, voda, kúrenie)
Vykurovanie: plynový kotol + radiátory
Plastové okná a dvere, nové stierky a odolná dlažba
Napojenie na všetky inžinierske siete
🚀 Investičný potenciál a flexibilita Tento dom nie je len o aktuálnom stave, ale o tom, čím môže byť zajtra:
Zdravotníctvo a služby: Perfektné pre ambulancie, kancelárie, salóny či obchod.
Bývanie s výnosom: Možnosť zobytnenia podkrovia a vytvorenia bytových jednotiek na prenájom (Airbnb/dlhodobo).
Kombinácia: Podnikajte na prízemí a bývajte na poschodí.
Vlastné parkovanie: Pozemok o výmere 134 m² vyrieši večný problém centra – komfortné parkovanie pre vás alebo vašich klientov.
📞 Kontaktujte nás Nehnuteľnosti s takouto variabilitou sa v centre Levíc neohrejú dlho. Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto objektu osobne.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte:
Mgr. Eva Baluchová 📱 0918 762 479 📍 Realitná špecialistka Levice