Hledáte prostorné rodinné bydlení se slunnou zahradou v klid

Hledáte prostorné rodinné bydlení se slunnou zahradou v klidné části Nové Paky, a přitom na dosah veškeré občanské vybavenosti? Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům z roku 1973 v oblíbené lokalitě ulice Na Cihlářce. Dům stojí na konci řady, což majitelům zajišťuje větší míru soukromí, více světla v interiéru a pohodlný přístup na zahradu i z boční strany pozemku. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí (zateplení, plastová okna) a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu.
Dům je řešen velmi prakticky a nabízí celkem dvě podlaží s užitnou plochou 171 m²: Přízemí (91 m²): Obsahuje dvě obytné místnosti, koupelnu, chodbu se schodištěm a přímý vstup do vnitřního sklepa (cca 12 m²). Velkou výhodou je průchod do prostorné garáže pro dvě auta (stání za sebou) přímo z domu. Patro: Tvoří samostatnou bytovou jednotku o dispozici 3+1 s prostornými pokoji a vstupem na balkon.
Zahrada a exteriér: Vlastní pozemek (517 m²): Udržovaná zahrada se zahradním domkem a skleníkem. Na pozemku se nachází také stylový sklep ve stráni (vhodný k rekonstrukci vnitřních částí), který může sloužit jako ideální prostor pro uskladnění úrody nebo vybudování vinného sklípku. Využívaný pozemek (155 m²): Před domem se nachází pozemek ve vlastnictví města, který majitelé dlouhodobě využívají jako zahradu a parkovací stání.
Technické informace: Stav: Částečná rekonstrukce (zateplení, plastová okna, nová střešní krytina). Vytápění: Ústřední plynové (plynový kotel). Sítě: Obecní vodovod a obecní kanalizace, el. 230/400 V (3x 25A). Energetická náročnost: Průkaz ENB se aktuálně připravuje, proto uvádíme třídu G.
Lokalita: Ulice Na Cihlářce se nachází na klidném okraji města s minimálním provozem (pouze místní doprava). Lokalita nabízí perfektní rovnováhu mezi klidem a dostupností centra: Vzdělání a úřady: Školky, školy i úřady jsou v blízkém pěším dosahu. Sport a relax: Pár minut od domu se nachází plavecký bazén, zimní stadion a fotbalové hřiště. Příroda: Skvělá startovní pozice pro výlety do Českého ráje či Krkonoš.
Tento dům je ideální pro rodinu, která ocení prostor, možnost odděleného bydlení v rámci jednoho domu a lokalitu, kde mají děti vše blízko.
Realitky prosím nevolat!