Typ: Komerčný objekt Ulica: Nám.Sv.Anny Mestská časť: Centru

Typ: Komerčný objekt Ulica: Nám.Sv.Anny Mestská časť: Centrum Obec: Trenčín
 
💎 Investičná príležitosť v širšom centre Trenčína s obrovským developerským potenciálom!
 
 💼🏗️ WFM Reality vám ponúka nehnuteľnosť v atraktívnej a prestížnej lokalite v centre Trenčína, ktorá je ideálna pre developerský projekt. Tento objekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá spája strategickú polohu, vysoký potenciál zhodnotenia a rastúci trh s nehnuteľnosťami v srdci mesta.
📍 Lokalita: Nám. sv. Anny, Trenčín – priamo v centre, len pár krokov od pešej zóny.
📏 Výmera: 1 269 m² (budova + dvor)
🚀 Kľúčové faktory pre investora:
🏙️ Vysoká hodnota lokality – Trenčín = dynamicky rastúce mesto s veľkým dopytom po rezidenčných a komerčných projektoch.
👣 Frekventované miesto – priamo na hlavnom námestí, pri vstupe do mestskej pešej zóny.
🏗️ Obrovský developerský potenciál – vhodné na moderné byty, komerčné priestory alebo polyfunkčný projekt.
⚡ Všetky inžinierske siete – pripravené na okamžitú realizáciu.
📜 Územný plán – pozemok je vedený ako polyfunkcia (bývanie + občianska vybavenosť).
🏢Popis nehnuteľnosti a jej využitie:
Budova: 408 m² – ideálne na prestížne kancelárie, obchody či reštaurácie alebo prestavbu na luxusné byty.
Terasa: 76 m² – vhodná na štýlovú kaviareň alebo showroom.
Dvor: 785 m² – možnosť ďalšej výstavby parkovania aktuálne 24 áut 🚗.
Klenbová pivnica: 110 m² – skvelé na vinotéku, sklad či exkluzívny priestor pre gastro.
Prístup z 3 strán – flexibilita pri návrhu projektu.
📈 
Výhody a výnosový potenciál:
💰 Maximalizácia výnosu – vďaka prestížnej polohe a vysokej návštevnosti (turisti, úradníci, miestni).
🏗️ Rastúci dopyt po bývaní – nové projekty v centre Trenčína sa predávajú od 3 500 €/m².
🔑 Strategická poloha – priamy kontakt s pešou zónou, dopravou aj občianskou vybavenosťou.
🔄 Flexibilné využitie – byty, kancelárie, obchody, gastro aj kombinované projekty.
🌟 Exkluzivita – podobné nehnuteľnosti v centre sa na trhu objavujú len zriedka.
 Cena: 820 000 – výhodná vzhľadom na lokalitu a potenciál projektu.
🤝 Možnosť rokovaní pre vážnych investorov.
📞 Kontakt: 0944380545 
✉️ Email: [email protected]
WFM Reality – Exkluzívna ponuka, pripravená na okamžitú realizáciu developerského projektu. Nezmeškajte túto šancu investovať do jednej z najprestížnejších lokalít Trenčína! 🔑💼
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 1269 m2 Zastavaná plocha: 408 m2 Stav: čiastočne prerobený Typ budovy: tehla Terasa: áno Pivnica: áno Sklad: áno Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno