Typ: Rodinný dom Ulica: . Obec: Kameničná Hľadáte pekný rodi

Typ: Rodinný dom Ulica: . Obec: Kameničná
Hľadáte pekný rodinný dom po precíznej rekonštrukcii ktorý nevyžaduje ďalšie investície ? Exkluzívne ponúkame na predaj  rodinný dom s dvoma garážami, upraveným  dvorom, veľkou zadnou záhradou a  prístavbou prispôsobenou na oddych iba 6 km od Komárna v obci Kameničná.  Obytná  plocha hornej časti domu: 100 m2, Úžitková  plocha spolu so skladovými a technickými priestormi na prízemí:  150 m2. 
Výhodou sú 2 garáže: samostatne stojaca garáž a 2. garáž v prístavbe za domom. Pekne upravená záhrada a dvor sú prispôsobené na rekreáciu a oddych. V prístrešku sa nachádza miestnosť slúžiaca na oddych prepojená s upraveným dvorom a samostatná miestnosť na náradie. Veľkou výhodou je 6,5 árová zadná záhrada umožňujúca ďalšiu výstavbu, prípadne využitie na ďalšie rekreačné účely alebo pestovateľskú činnosť!
Dispozícia obytnej časti domu: spojovacia chodba, 3 nepriechodné izby, veľká kuchyňa s jedálňou a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.
Svetlé izby prešli precíznou úpravou a rekonštrukciou, aby poskytli príjemné podmienky na bývanie: - nové rozvody elektriny a vody, nové radiátory, - sadrokartónové stropy, plastové okná, nové interiérové a vchodové dvere, - elektricky ovládané vonkajšie žalúzie na spálni a obývacej izbe,
Nová sanita, vybavenie  a obkladačky v kúpeľni. Veľká kuchyňa so štýlovou kuchynskou linkou, jedálenským stolom, menším barovým pultom a umývačkou riadu. Podlahy v izbách, kuchyni a na chodbe tvoria laminátové parkety, v kúpeľni  je keramická dlažba.  
V spodnej časti domu sa nachádza letná kuchyňa a technická miestnosť so skladom – možnosť prispôsobiť na účely bývania.
Stavebný materiál domu: pálená tehla + blok, strecha škridlová sedlová Dom je zateplený, strecha má izoláciu o hrúbke 20 cm Napojenie na alarm, elektricky otváraná brána s kamerou a video vrátnikom.
Inžinierske siete: el. vedenie 230/380 V,  plyn, mestská voda, vlastná žumpa, vŕtaná studňa,  internet. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler, kúrenie kotol značky Protherm.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0950 803 738
Cena: 155 000 €   Znížená cena je platná iba do 15. apríla 2026 !
Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv.
- poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke,  - stavebné povolenia, legalizácia stavieb,  - potvrdenie trhovej ceny