Typ: Rodinný dom Ulica: Kalinkovo Obec: Kalinkovo Hľadáte bý

Typ: Rodinný dom Ulica: Kalinkovo Obec: Kalinkovo
Hľadáte bývanie, ktoré nie je len "ďalším domom v poradí"? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom (rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami) v tichej slepej uličke, len pár krokov od Lužných lesov.
Tento dom bol postavený s dôrazom na detail, energetickú úspornosť a maximálny komfort rodiny. Kolaudácia už v júni 2026!
💎 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 100,08 m² (+ 124 m² zastavaná plocha) Vnútroná výška stropov: nadštandardných 2,9 m (pocit vzdušnosti a priestoru) Pozemok: 338 m² (ideálna veľkosť pre relax aj súkromie) Terasa: 19,90 m² (betónová, s prípravou na pergolu) Parkovanie: 3 vyhradené státia priamo na pozemku  Orientácia: SV a JZ (dokonalé presvetlenie počas celého dňa)
🛋 DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL: Interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť tak, aby mal každý člen rodiny svoje súkromie: Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu cez prémiový HST portál. Rodičovská master bedroom s vlastným šatníkom a kúpeľňou (sprcha + WC). Dve priestranné detské izby. Druhá rodinná kúpeľňa s vaňou a samostatná práčovňa s technickým zázemím.
🏗 TECHNOLÓGIE PRE NÁROČNÝCH (Energetická trieda A0): Pri výstavbe boli použité nadštandardné materiály, ktoré zabezpečia nízke mesačné náklady a dlhú životnosť: Konštrukcia: Tehla Leier (300 mm) + 200 mm zateplenie. Okná: 7-komorové Schüco Living 82 (3-sklo) – špička na trhu. Kúrenie: Podlahové infra kúrenie Heatflow (8 samostatných termostatov). Vzduchotechnika: Centrálna rekuperácia pre zdravý vzduch 24/7. Chladenie: 2x nainštalovaná klimatizácia. Prípravy: Exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém, videovrátnik, studňa.
📍 LOKALITA – Príroda na dosah, mesto za rohom:  Kalinkovo je oázou pokoja pre mladé rodiny. Voľný čas: Dunajská hrádza priamo v obci, cyklotrasy, Lužné lesy, X-Bionic Sphere. Vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny a detské ihrisko v pešej dostupnosti. Dostupnosť: Vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v Bratislave za pár minút.
💰 CENA: 289 000 EUR
Cena je konečná vrátane kompletného servisu. V cene máte od nás: ✅ Právny servis a štandardné poplatky na katastri (GRÁTIS) ✅ Bezplatné hypotekárne poradenstvo ✅ Služby súdneho znalca ✅ Pomoc interiérového dizajnéra
NÁŠ POHĽAD: Toto je ukážková nehnuteľnosť. Ak hľadáte poctivú stavbu v bezpečnej slepej uličke s výbornými susedmi, tento dom stelesňuje všetko, po čom túžite.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 📞 +421 918 905 249
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 338 m2 Typ zeme: rovina Úžitková plocha: 100.08 m2 Zastavaná plocha: 124 m2 Podlahová plocha: 100.08 m2 Stav: novostavba Energetický certifikát: A Typ budovy: tehla Terasa: áno Vonkajšie parkovanie: áno Rok výstavby: 2025 Rok kolaudácie: 2026 Celková plocha: 338 m2 Terasa plocha: 19.9 m2 Počet terás: 1 Vykurovanie - podlahové: áno