Typ: 3-izbový byt Ulica: Hummelstraße Obec: Hainburg a.d. Do

Typ: 3-izbový byt Ulica: Hummelstraße Obec: Hainburg a.d. Donau
Bosen group vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a slnečný 3-izbový byt priamo pod hradom v meste Hainburg an der Donau. 
 
Byt:
Bytový dom prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou (nové okná, fasáda, strecha, výťah, odpady a vodovodné potrubie, pivničné priestory. Samotný byt bol v roku 2021 kompleten zariadený ( kuchyňa, stavané skrine, kúpeľňa a podlahy, kompletný nábytok)
Bytový má len 8 bytov a patrí k nim podielové vlatsnístvo na predzahradkjou.
Podlahy sú v glamour štýle a je to talianska dlažba, ktorá pôsobí velmi elegantne a v celom byte sú veľké rolldor skrine v kombinácii so zlatou farbou, čo zdôrazňuje lelegantný štýl.  V byte sa nachádza dostatok odkladacieho piestoru.
Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom. Do bytu nie je potrebná žiadna investícia, nakoľko byt  sa predáva vo vyššom štandarde. 
Orientácia celého bytu je na JV a je situovaný priamo pod hradom s krásnymi vyhľadmi na okolitú prírodou. Ideálny pre rodinný život. 
 
Dispozícia bytu:
Byt sa na chádza na 1 poschodií. Dispozícia bytu je 80m2, z čoho samostatný byt má úžitkovú plochu 72m2. Byt sa skladá z predsiene (5 m²), kúpeľne s WC (10 m²) z priestrannej obývačky s kuchynským kútom (35 m²), detskej izby” (15 m²) a spálne (15 m²) , balkón 7m2. 
K bytu patrí aj povala, ktorá slúži ako odkladací priestor a k bytu patrí aj samostatná pivnica 3m2.
 
Lokalita:
Byt sa nachádza v meste Hainburg an der Donau v Rakúsku, priamo pod historickým hradom a len 15 minút od Bratislavy.
Lokalita ako aj meste Hainburg sú veľmi obľúbená a vyhľadávaná pre Slovákov. Čo dokazuje aj veľký počet žijúcich Slovákov v tomto meste  a rovnako pracujúcich na miestnych úradoch, v obchodoch alebo v miestnych službách. 
V okolí je výborná dopravná dostupnosť autom, autobusom a vlakom do Bratislavy alebo do Viedne.
V tesnej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, škola, škôlka, nákupné strediská, lekáreň, pekáreň, ihriská pre deti, futbalové ihrisko a turistické chodníčky a vyhliadky. 
Vďaka svojej polohe je byt skvelou investičnou príležitosťou. 
 
Parkovanie:
K bytu je możne si dokúpiť parkovacie miesto ktoré sa nachádza vo dvore bytového domu. Parkovanie je možné aj pred bytovím domom.
 
Pre viac informácií a dohodnutie termínu na obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 
 
CENA: 296 000€
Parkovacie miesto: 10 000€
 
Kupujúci pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku musí počítať okrem kúpnej ceny nehnuteľnosti s úhradou poplatkov, ktoré zahŕňajú daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, poplatok za vklad do katastra, poplatok za právne služby a odmena RK. 
 
Realitný maklér: Barbara Dörnhöfer, +43670 5500217  [email protected]
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je