Reprezentativní vila v nejžádanější lokalitě Olomouce – ulic

Reprezentativní vila v nejžádanější lokalitě Olomouce – ulice Kšírova: Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu prostornou vilu o dispozici 6+kk, která se nachází na prestižní adrese Kšírova 1219/11 v olomoucké čtvrti Nová Ulice. Tato lokalita je dlouhodobě považována za jednu z nejlepších adres ve městě, a to díky dokonalé rovnováze mezi klidem a špičkovou dostupností.
Strategická poloha a komerční potenciál: Díky své výjimečné poloze a velkorysému prostoru nabízí vila široké možnosti využití. Je ideální nejen pro luxusní rodinné bydlení, ale také jako sídlo firmy nebo firemní pobočka. V přízemí lze snadno zřídit centrální recepci a kanceláře, zatímco patro může sloužit jako zázemí či ubytování pro zaměstnance.
Lokalita a okolí: Dopravní uzel: Jen pár minut jízdy od domu se nachází nájezd na dálnici D35, což zajišťuje bleskové spojení směr Brno, Ostrava či Praha. Občanská vybavenost: V těsné blízkosti najdete nákupní centrum Haná, Fakultní nemocnici Olomouc, prestižní školy i sportoviště. Dostupnost: Zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti, přesto si ulice Kšírova zachovává svůj klidný, rezidenční charakter.
Dispozice a technické parametry: Dům s užitnou plochou 243 m² prošel v minulosti zateplením, což zajišťuje dobrou tepelnou pohodu.
Přízemí: Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyní. Dále zde najdete samostatný pokoj, technickou místnost, koupelnu s WC, sklep a praktickou dvojgaráž. Atmosféru doplňuje krb, který slouží jako efektivní dotop a díky rozvodům tepla spolehlivě vyhřívá část prvního patra.
1. patro: Nabízí tři samostatné pokoje a šatnu, kterou lze díky jejím rozměrům využít jako další plnohodnotný pokoj či pracovnu. Nachází se zde také velká koupelna s WC.
Zahrada a soukromí: K vile náleží rozlehlý pozemek o výměře 1 445 m². Tato plocha poskytuje dostatek soukromí pro relaxaci, zahradničení nebo reprezentativní venkovní prostory pro hosty a klienty.
Objekt je v dobrém udržovaném stavu a je nabízen jako částečně vybavený, což budoucímu nájemci umožňuje přizpůsobit si interiér vlastním potřebám a stylu. Náklady na bydlení 6.000 Kč / měs. elektřina, 1.500 Kč / měs. voda.
Využijte příležitosti pronájmu této výjimečné nemovitosti na jedné z nejlepších adres v Olomouci.
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat telefonicky nebo skrze formulář pod inzerátem. Termín prohlídky Vám obratem potvrdíme. Těšíme se na Vás!
ev.č.: 0009 Provize RK 44.000,- Kč, kauce 55.000,- Kč. třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 178 užitná plocha (m2): 243 plocha parcely (m2): 1445 celková podlahová plocha (m2): 255