Prodej, domy/rodinný, 143.5 m2, Sluneční 233, 25722 Nespeky,

Prodej, domy/rodinný, 143.5 m2, Sluneční 233, 25722 Nespeky, Benešov [ID 75772]
Prodej domu – obytná plocha 109,1 m², Nespeky
Nabízíme ke koupi zděný dům s číslem popisným, vhodný jak k rekreaci, tak i k trvalému bydlení. Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě Nespeky, jen kousek od Prahy, v klidném prostředí s přírodou na dosah.
⸻
Hlavní přednosti nemovitosti: • Rekonstrukce – nové rozvody topení v mědi, nové podlahy, moderní kuchyň a moderní koupelna. • Vytápění – v každé místnosti radiátor, možnost topit elektřinou + krbová kamna pro útulnou atmosféru. • Komfortní podlahové topení v kuchyni a obývacím pokoji. • Plastová okna situovaná na všechny světové strany – dům je tak světlý po celý den. • Velký sklep pod celým domem – ideální pro skladování. • Voda – vlastní studna + přivedený veřejný vodovod k pozemku. • Odpad – dům má vlastní jímku, přičemž v dnešní době je možné využít modernější řešení, např. čističku odpadních vod. • Zateplená část domu (přístavba v přízemí). • Zahrada s větším prostorem před domem i kolem domu – vhodná pro odpočinek, zahradničení nebo rodinné aktivity.
⸻
Dispozice a potenciál • Současná dispozice: 3+kk • Obytná plocha: 109,1 m² • Užitná plocha: 143,5 m² • Potenciál navýšení na 5+kk – v současné době je zde střecha, u které by v budoucnu bylo vhodné udělat rekonstrukci. Při změně postavení střechy je možné upravit sklon a získat tak další prostor, kde mohou vzniknout jeden až dva nové pokoje.
⸻
Lokalita – Nespeky
Oblíbená a klidná obec s výbornou dostupností do Prahy – autem pouhých 21 minut na Chodov. Krásné prostředí pro odpočinek i každodenní život.
V obci je mateřská i základní škola, nechybí ani restaurace, sportoviště a další občanská vybavenost. Kousek od domu se nachází řeka Sázava a okolí je obklopeno krásnou přírodou.
Shrnutí • Zděný dům po modernizaci, připravený ihned k nastěhování. • Moderní kuchyň, koupelna a komfortní podlahové topení v kuchyni a obýváku. • Velký sklep a zahrada s dostatkem prostoru kolem domu. • Potenciál rozšíření až na 5+kk díky úpravě střechy. • Klidné bydlení v přírodě kousek od Prahy, s výbornou dostupností do hlavního města.
⸻
Dům nabízí skvělý poměr ceny a hodnoty – určitě za nižší cenu, než by v Praze stál byt s obdobnou obytnou plochou, zde získáte plnohodnotný rodinný dům se zahradou v krásné přírodě, s výbornou dostupností do hlavního města.
Energetická náročnost budovy: G (PENB není aktuálně vyhotoven, proto je uvedena nejnižší možná hodnota).
Pokud budete chtít svůj budoucí dům financovat pomocí hypotečního úvěru, rád Vám se vším pomohu, jako nezávislý finanční konzultant a vyberu pro Vás ty nejlepší podmínky. „Finance.Reality.Spolu – naše jedinečná služba, která klientům zajišťuje maximální přidanou hodnotu při prodeji i koupi nemovitosti.“ Těším se na setkání při prohlídce.
Cena: 7 490 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 3000
Typ domu: patrový Velikost domu: 3 pokoje