Ev.č. 00118 Bydlení, které dává smysl nejen dnes, ale i z po

Ev.č. 00118 Bydlení, které dává smysl nejen dnes, ale i z pohledu budoucí hodnoty? Tento přízemní byt 2+kk, 39,8m2 v Českém Brodě je přesně tím typem nemovitosti, kde se potkává rozumná pořizovací cena s překvapivě rychlou dostupností do Prahy i Kolína.
Český Brod dnes není kompromis. Je to vědomá volba. Díky vlakovému spojení se dostanete na Masarykovo nebo Hlavní nádraží přibližně za 25–35 minut, přičemž spěšné spoje zvládají trasu kolem 20 minut. V praxi to znamená, že v některých časech jste v centru Prahy rychleji než z okrajových částí, jako jsou například Letňany.
Byt, který dává smysl pro život i investici Byt prošel rekonstrukcí v roce 2013 (elektřina - jádro + kuchyň, podlahy, koupelna, kuchyň).
Velkou přidanou hodnotou je jeho praktické využití v přízemí – okna jsou situována s parapetem cca 38 cm nad terénem, což umožnilo současnému majiteli vytvořit ( vyrobil schůzky z obývacího pokoje) přímý vstup na navazující zeleň. V letních měsících tak byt přirozeně přechází ven – ať už pro práci, odpočinek nebo grilování.
Zeleň je ve vlastnictví města, které se o ni 4x ročně stará. Díky umístění domu na okraji zástavby zde navíc najdete klid, soukromí a minimum ruchu.
Měsíční poplatky činí: 5.312,-Kč / měsíčně
Elektřina: 800,-Kč / měsíčně
Plyn: 1.600/ čtvrtletně
Technický stav a ekonomika domu Dům prošel zásadní modernizací:
zateplení domu (2012) nová střecha (2012) plastová okna (2012) Bytový dům je dlouhodobě udržovaný a ekonomicky stabilní. SVJ hospodaří se zůstatkem přes 1,29 mil. Kč na účtu , což vytváří rezervu pro budoucí opravy.
Aktuálně probíhá řešení:
výměny stoupaček vody a plynu rekonstrukce vodovodní přípojky SVJ aktivně reaguje na technický stav a plánuje údržbu včas. Lokalita, která dává dlouhodobý smysl Český Brod se v posledních letech dostává do hledáčku developerů i investorů. Důvod je jednoduchý – kombinace:
rychlé dostupnosti do Prahy i Kolína nižší vstupní ceny oproti Praze plné občanské vybavenosti Dalším zásadním faktorem je výstavba obchvatu Běchovice – Úvaly / Rostoklaty, která výrazně zlepší dopravní situaci směrem na Prahu. Do budoucna tak poroste nejen komfort bydlení, ale i hodnota nemovitostí. En. náročnost b.: C - Úsporná (173 kWh/m2 za rok) Cena: včetně poplatků, včetně provize.