Investiční příležitost: Byt 1+1 s dlouhodobým nájemníkem – O

Investiční příležitost: Byt 1+1 s dlouhodobým nájemníkem – Olomouc, Neředín Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+1 o výměře 42,3 m² ve vyhledávané lokalitě Olomouc – Neředín. Jedná se o ideální investici – současný uživatel chce v bytě zůstat jako nájemník cca 7 let za tržní nájemné.
Možné je také snížení kupní ceny ve výši dvouletého nájemného.
Hlavní investiční benefity: -Garantovaný dlouhodobý nájemník -Okamžitý výnos od prvního dne -Možnost slevy = vyšší reálný výnos -Dům po kompletní revitalizaci -Dispozice a stav bytu 1+1 + šatna (2,2 × 1,6 m) -Dvě lodžie s výhledem na Svatý Kopeček a celou Olomouc -Sklepní kóje -Orientace na východ -V roce 2025 proběhla, na náklady majitelky, úprava koupelny (snížené stropy, nová keramika), nová elektroinstalace v kuchyni včetně nové kuchyňské linky s možnost vaření na plynu a nové lino v celém bytě -Zavedená optika -Na patře pouze dvě bytové jednotky – vyšší soukromí
Dům a lokalita: Dům Avion prošel rozsáhlou revitalizací: -zateplení, plastová okna -nové balkony -dva prostorné výtahy -bezpečnostní dveře na čip -kamerový systém
Neředín nabízí výbornou dopravní dostupnost (tramvaj, bus), kompletní občanskou vybavenost a blízkost hypermarketu Globus. Lokalita je stabilní a dlouhodobě žádaná.
Shrnutí pro investory: -Stabilní nájemník, jistý výnos, možnost slevy, nízké náklady a byt v revitalizovaném domě v jedné z nejžádanějších částí Olomouce. -Bezpečná a předvídatelná investice s okamžitým cashflow.
Více informací Vám poskytne makléř na prohlídce.
ev.č.: 0044 třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.78/2013 Sb. energetická náročnost budovy: 78 kWh/m2 za rok vlastnictví: Družstevní druh objektu: Panelová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Sídliště zastavěná plocha (m2): 502 užitná plocha (m2): 42 číslo podlaží v objektu: 11 počet podlaží objektu: 11 celková podlahová plocha (m2): 42