Realitná kancelária HALO reality a Andrea Kovarčíková, konta

Realitná kancelária HALO reality a Andrea Kovarčíková, kontakt: 0907 483 112, nehnuteľnosť s ID: NZ-71479: Ponúkame vám na predaj výnimočne priestranný 6-izbový rodinný dom (200 m2) s podpivničenou garážou vo Veľkom Kýre, okres Nové Zámky (Šurany 10 km, Nitra 17 km, Komjatice 200 m – vzdialenosti merané od RD). RD je umiestnený na priestrannom, slnečnom a oplotenom pozemku s rozlohou 1696 m2. Naša ponuka je určená pre záujemcov, ktorí hľadajú veľkorysú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na vytvorenie si svojho vysnívaného domova. Osobná obhliadka nehnuteľnosti je spojená s virtuálnou 3D prehliadkou možnej rekonštrukcie.
TECHNICKÝ STAV: Samostatne stojaci rodinný dom s valbovou strechou je postavený z tradičných materiálov (pálená a nepálená tehla) a prešiel postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené stierky, maľovky, plastové okná s vnútornými žalúziami, vstupné dvere, podlahy, radiátory, plynový kotol (Viessmann), kotol na tuhé palivo (Protherm), elektrický bojler, sprchový kút, sanita. Škridlová strecha je v pôvodnom, ale výbornom technickom stave a celá povala je pochôdzna. Rodinný dom je suchý, steny sú bez prasklín a je obývateľný. Bezpečnosť bývania zabezpečuje kamerový systém so 4 kamerami. RD je vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravený na ďalšiu rekonštrukciu podľa vlastnej vízie nového majiteľa.
DISPOZÍCIA: Dispozícia rodinného domu je vzhľadom na jeho priestrannosť veľmi prakticky rozdelená a ponúka užívateľom pohodlné súkromie. Pozostáva z: predsieň, chodba, kuchyňa, 6 izieb, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, 2 komory, podpivničená garáž, dielňa, krytá oddychová terasa.
POZEMOK: K rodinnému domu patrí rozľahlý, slnečný a rovinatý pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia – či už na relax, záhradkárčenie, chov zvierat alebo budúcu výstavbu. V záhrade sú vysadené ovocné stromy. Za domom sa nachádza krytý úložný priestor pre záhradnú techniku, bicykle, uskladnenie dreva a pod., ďalej vínna pivnica a vŕtaná studňa s úžitkovou vodou. Priestrannosť pozemku poskytuje dostatok priestoru pre detské ihrisko, bazén, altánok či pestovanie ovocia a zeleniny.
INŽINIERSKE SIETE: Rodinný dom je napojený na všetky siete – obecný vodovod, elektrina, plyn. Odpad je vedený do žumpy (v obci nie je vybudovaná kanalizácia). Kúrenie je zabezpečené centrálne radiátormi plynovým kotlom, ohrev vody elektrickým bojlerom.
Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie pre 2 osoby sú vo výške cca 200 eur. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou, ani vecným bremenom a k dispozícii po dohode.
V prípade vážneho a seriózneho záujmu o kúpu nehnuteľnosti možná dohoda na cene.
LOKALITA: Veľký Kýr je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Nové Zámky s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, nákupné možnosti, pošta. Vzdialenosť do mesta Nové Zámky 21 km, Šurany 10 km, Nitra 1