Ev.č. IL25075 Elegantní vila v srdci Jižní Moravy – 4+kk, 16

Ev.č. IL25075 Elegantní vila v srdci Jižní Moravy – 4+kk, 168 m², pozemek 939 m², architektura s podpisem BIM ARCHITECTS Vstupte do světa moderního bydlení, kde se spojuje čistý architektonický styl, promyšlená funkčnost a nejmodernější technologie. Tento exkluzivní jednopodlažní rodinný dům, navržený renomovanou architektkou Ing. arch. Zuzanou Bímovou ze studia BIM ARCHITECTS, je dokonalým příkladem nadčasového minimalismu, kde každý detail má své místo a smysl. Nadstandardní domov s duší a technologickým srdcem Dům je navržen s maximálním důrazem na komfort, soukromí a propojení s okolní přírodou. Velkoformátová okna, otevřené vzdušné prostory, tiché tepelné čerpadlo země–voda – to vše dohromady vytváří zcela nový standard moderního bydlení.
Základní parametry nemovitosti: • Dispozice: 4+kk • Užitná plocha domu: 168 m² • Pozemek: 939 m² • Terasa: 50 m² • Garáž: 27 m² (přímý vstup do domu) • Zpevněné plochy (vč. příjezdů, chodníků a terasy): 322 m² • Energetická náročnost: A (očekávaná) • Termín realizace: dokončení možné do konce roku 2026 • Stavební povolení: vyřízeno, stavba zahájena
Design a dispozice – krása v jednoduchosti Celý koncept je postaven na jednoduchosti, čistotě linií a propojení interiéru s exteriérem. Dům je bezbariérový, jednopodlažní a ideálně orientovaný ke světovým stranám, aby po celý den využíval přirozené světlo. Centrálním prostorem je obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o velikosti 61 m², který plynule navazuje na terasovou část prostřednictvím HS portálu (5,8 × 2,2 m) – vizuálně i funkčně propojuje dům se zahradou.
Dvě oddělené zóny: • Soukromá část pro majitele: ložnice s vlastní koupelnou, samostatným WC a šatnou • Dětská / hostovská část: dva samostatné pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC Dále: • vstupní hala s úložným prostorem • prostorná technická místnost • garáž se vstupem do domu
Dům je vybaven systémy, které zajišťují komfort, bezpečí a výrazně nízké provozní náklady: Součástí ceny je: • Tepelné čerpadlo země–voda • Sedlová střecha – plech titan–zinek • Dřevěné obložení fasády • Příprava na venkovní žaluzie a fotovoltaiku • Vinylové podlahy • Standardní obklady a dlažba • Kompletně vybavené koupelny (WC, umyvadla, sprchový kout / vana) • Bez kuchyňské linky – možnost vlastního výběru
Možnost nadstandardního řešení dle dohody: • Fotovoltaická elektrárna (FVE) • Rekuperace vzduchu • Příprava pro systém Loxone (chytrá domácnost) • Venkovní žaluzie • Dřevěné podlahy • Modřínová terasa Pozemek a okolí – žít v harmonii s přírodou Pozemek o velikosti 939 m² je orientovaný na jih, ideální pro slunnou zahradu, bazén nebo venkovní wellness. Elegantní terasa (50 m²) navazuje na obytnou část a vytváří ideální místo pro relaxaci, rodinné snídaně nebo večerní posezení s přáteli. Příjezd k domu je řešen jako zpevněná plocha, která pohodlně pojme další dvě parkov