Description
Dvougenerační dům se dvěma samostatnými byty, velkým pozemkem 1 899 m² a dalším rozšiřitelným zázemím nabízí kombinaci klidného bydlení a stabilního výnosu. Součástí je vedlejší stavba k rekonstrukci a nájemník v domě již od začátku. Cena: 9 000 000 Kč.
Dům je řešen jako dvě plnohodnotné bytové jednotky 3+1 (2 x 100 m2), každá s vlastním zázemím. Dispozice umožňuje pohodlné vícegenerační bydlení, nebo rozdělení na investiční pronájmy. Spodní patro aktuálně obývá majitel, který má zájem v domě zůstat jako nájemník – kupující tak získává okamžitý příjem bez hledání nájemníka.
K dispozici je garáž, prádelna a prostorná půda, která nabízí další rozšíření obytné plochy. Dům stojí na pozemku o výměře 1 899 m², k tomu navíc navazuje dalších 1 556 m² v dlouhodobém pronájmu od státu za symbolických 250 Kč ročně.
Na pozemku se nachází i samostatná hospodářská budova (bývalý vejmínek) s garáží, která je ideální pro přestavbu na další bytovou jednotku, ateliér nebo samostatné bydlení.
Lokalita Trutnov – Dolní Předměstí patří mezi klidné a stabilně poptávané části města, vhodné jak pro rodinné bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem.
Klíčové benefity 2 samostatné bytové jednotky 3+1 okamžitý příjem – stávající nájemník v domě pozemek 1 899 m² + 1 556 m² v pronájmu (250 Kč/rok) půda vhodná k vestavbě dalšího bydlení vedlejší stavba (vejmínek) s potenciálem další jednotky garáž, prádelna, dostatek zázemí klidná a žádaná lokalita Investiční potenciál
Nemovitost může generovat výnos od prvního dne díky stávajícímu nájemníkovi. Při plném využití (2 byty + potenciální třetí jednotka v půdě + rekonstrukce vedlejší stavby) vzniká zajímavý vícezdrojový příjem. Lokalita drží dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení, což podporuje stabilitu i budoucí zhodnocení.