Nabízíme k prodeji velmi udržovanou rekreační chatu situovan

Nabízíme k prodeji velmi udržovanou rekreační chatu situovanou na vlastním oploceném pozemku o výměře 483 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Líšťany – Lipno. Chata se nachází pouhých 20 metrů od břehu Hracholuské přehrady. Tato jedinečná poloha v bezprostřední blízkosti vody, s čistou pláží a pozvolným vstupem, nabízí ideální podmínky pro relaxaci, koupání i rodinnou rekreaci.
Chata o celkové podlahové ploše cca 150 m² je dispozičně řešena ve třech podlažích: Přízemí: garáž, sklep a menší skladovací prostor 1. nadzemní podlaží: prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a toaleta 2. nadzemní podlaží: chodba a dva neprůchozí pokoje, z nichž jeden má vlastní balkon s krásným výhledem do okolní přírody Nemovitost je možné převzít včetně vybavení, případně vyklizenou – dle dohody.
Na pečlivě udržované zahradě se nachází bazén, okrasné záhony, vzrostlá zeleň, útulná pergola pro posezení a zahradní domek pro uskladnění nářadí. Pozemek je oplocený a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek celé rodiny. Parkování je zajištěno pro 3 vozy + garážové stání.
Technický stav nemovitosti je velmi dobrý – střecha i komín jsou ve výborném stavu, objekt je suchý, bez známek zatékání a připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.
Inženýrské sítě a vybavení: elektřina vlastní studna s dostatkem vody septik vytápění krbem nebo elektrickými přímotopy ohřev vody bojlerem
Lokalita vyniká klidem, dobrou dostupností a krásnou přírodou v okolí. Příjezdová cesta je udržovaná a přístup k vodě je pohodlný. Tuto nemovitost doporučujeme zejména klientům hledajícím klidné místo u vody s možností okamžité rekreace bez nutnosti dalších úprav. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
ev.č.: 0045 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 3 pokoje zastavěná plocha (m2): 61 užitná plocha (m2): 150 plocha parcely (m2): 483 počet podlaží objektu: 3