Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom, ktorý ponúka p

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom, ktorý ponúka priestor, pokoj a veľkorysý pozemok v tichej časti obce Vrakúň – Nekyje na Ostrove.
Bratislava 46 km. Nitra 63 km. Trnava 40 km. Senec 37km. Sereď 45km. Šaľa 39km. Nové Zámky 60km. Kolárovo 45 km. Komárno 53 km. Šamorín 29 km. Hviezdoslavov 25 km. Kvetoslavov 25 km. Dunajská Streda 6km
DOM: Tehlový rodinný dom postavený v roku 1966 má úžitkovú plochu 111 m2 a zastavanú  plochu 151 m². Dom je čiastočne podpivničený a udržiavaný, prešiel významnou rekonštrukciou zahŕňajúcou výmenu strešnej krytiny, osadenie plastových okien a dverí, a úpravu podláh v dvoch izbách. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie.
DISPOZÍCIA: Interiér domu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, štyroch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a centrálneho medzipriestoru, ktorý možno využiť ako jedáleň, pracovňu alebo relaxačnú zónu. Každá miestnosť je samostatne prístupná, čo zvyšuje komfort a súkromie celej rodiny.
ZARIADENIE A VYBAVENIE: Vykurovanie je riešené plynovým kotlom s radiátormi a ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Dom je napojený na elektrickú energiu a plyn, zásobovanie vodou je riešené dvomi studňami a odpad je riešený žumpou, pričom je k dispozícii možnosť pripojenia na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady na prevádzku domácnosti sú približne 140–160 €.
POZEMOK: Rovinatý pozemok o rozlohe 1 163 m² poskytuje priestor pre oddych, záhradkárčenie či ďalšie rozšírenie bývania. Na pozemku sa nachádzajú hospodárske budovy so skladovým priestorom a skleník. Celá nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál pre vlastnú sebarealizáciu alebo investíciu. V zadnej časti záhrady je možnosť dokúpiť ďalších 1 004 m², čo výrazne rozširuje možnosti využitia pozemku. Nový priestor môžete využiť podľa vlastných predstáv – či už na rozšírenie záhrady alebo ako investičný potenciál do budúcnosti. Táto príležitosť umožňuje maximálne prispôsobiť pozemok vašim potrebám a zároveň zvyšuje jeho hodnotu.
PARKOVANIE: Súčasťou nehnuteľnosti sú dve samostatné garáže, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre celú rodinu, plus ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku.
LOKALITA: Nekyje na Ostrove patrí medzi tiché a vyhľadávané lokality Žitného ostrova. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, športové a kultúrne vyžitie. Dunajská Streda je dostupná autom do 10 minút, Bratislava približne do 35–40 minút, čo zaručuje rýchly prístup k hlavným mestským centrám a službám.
CENA: 179 900 EUR
REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.