Ponúkam na priamy predaj kompletne zrekonštruovanú nehnuteľn

Ponúkam na priamy predaj kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť v obci Rumanová (okres Nitra). Dom je v stave bez nutnosti ďalších investícií, pripravený na okamžité nasťahovanie a predáva sa kompletne zariadený.
🏠 Základné parametre:
Úžitková plocha: 267 m² (3 podlažia: suterén, prízemie, poschodie)
Pozemok: 1792 m²
Konštrukcia: Tehla + pórobetón
📐 Dispozícia a vybavenie:
Prízemie: Obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu, kuchyňa s jedálňou, špajza, kúpeľňa.
Poschodie: Spálňa, veľká detská izba (možnosť rozdelenia), šatník, kúpeľňa s vaňou, južná loggia.
Suterén (Aktívna zóna): Posilňovňa s vlastnou kúpeľňou, dielňa, technická miestnosť a bezpečnostný trezor.
Samostatná prístavba: Apartmán s vlastným vstupom (izba, kuchyňa, kúpeľňa) – ideálne na prenájom, podnikateľské účely alebo dvojgeneračné bývanie.
⚙️ Technický stav a siete:
Kúrenie: Nový plynový kotol (r. 2023) + krb s teplovzdušnými rozvodmi do celého domu.
Inžinierske siete: Elektrina (230/400V), obecný vodovod, plyn, septik.
Bezpečnosť: Kamerový systém a alarm v celom dome s PIR senzormi.
Mesačné náklady: 150 – 230 € (podľa spôsobu vykurovania - plyn alebo teplovzdušné rozvody).
🌳 Exteriér a pozemok:
Garáž: Murovaná a zateplená stavba.
Parkovanie: Kapacita pre 6–8 vozidiel na zámkovej dlažbe, hliníková brána na diaľkové ovládanie.
Záhrada: Automatická závlaha, dve oddelené záhradné zóny a dve terasy.
Investičná príležitosť: Pozemok má prístup z dvoch strán, čo v zadnej časti umožňuje ďalšiu výstavbu, predaj samostatnej parcely alebo široké rekreačné využitie.
📍 Lokalita a dostupnosť: Obec Rumanová disponuje kompletnou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny). Výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1:
Nitra / Hlohovec / Sereď : 15 minút
Trnava: 25 minút
Bratislava: 45 minút
💰 Cena: 259 000 € 🗓️ Dostupnosť: Dom je voľný od 01.07.2026
Kontakt: 📞 0918 566 921 (Volať, SMS, WhatsApp) ✉️ [email protected]
Súkromný predaj. Realitné kancelárie prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom.