Ev.č. 02693 ID 02693 | Filip Hladiš & Explicit Reality Nabíz

Ev.č. 02693 ID 02693 | Filip Hladiš & Explicit Reality
Nabízíme Vám k prodeji moderní a nadstandardně řešené bydlení v klidné části obce Dolní Němčí, kde získáte soukromí, dostatek venkovního prostoru a komfort novostavby v příjemné rezidenční lokalitě. Projekt tvoří rodinný dům o 3 bytových jednotkách, přičemž každá z nich nabídne velkorysou dispozici 4+kk, vlastní zahradu, terasu, sklep i parkovací stání přímo před domem.
Jedná se o promyšlené bydlení pro rodiny, které hledají dostatek prostoru, moderní technologie a klidné místo pro život. Díky kvalitnímu provedení, praktickému dispozičnímu řešení a nadstandardním prvkům je tento projekt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě hodnotná investice.
- 3 bytové jednotky o dispozici 4+kk - celková plocha: byt A: 121 m², byt B: 124 m², byt C: 110 m² - užitná plocha: byt A: 108 m², byt B: 110 m², byt C: 98 m² - zahrada včetně terasy 130 m² u každého bytu - terasa 16 m², sklep: byt A: 12,7 m², byt B: 14,8 m², byt C: 12,7 m² - 1 podzemní podlaží a 2 nadzemní podlaží - vlastní venkovní parkovací stání před domem
- cihelná novostavba z Porfixu (sklep 375 mm, nadzemní podlaží 300 mm, mezi byty akustické zdivo) - kolaudace plánována na 2. polovinu roku 2027 - zateplení polystyrenem EPS 200 mm + silikonová omítka - sedlová střecha, dřevěné vazníky, betonová krytina - dešťová voda svedena do retenční nádrže 9 m³ - zděné sklepní prostory - zahrady budou rozděleny oplocením, pozemky budou terénně upraveny včetně branky na zahradu - plastová okna s izolačními trojskly, stropy keramické Porotherm + železobeton - podlahy anhydrit + vinylová krytina (včetně schodů), podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo vzduch/voda - koupelna a WC budou dokončeny ve standardu - prostor pro pračku a sušičku v technické místnosti - kuchyňská linka není součástí dodávky – byt si tak můžete dokončit podle vlastních představ - klimatizace, venkovní žaluzie, bioklimatická pergola
- velmi klidná lokalita s minimální dopravou - bez průmyslových zón a rušivých vlivů - nová rezidenční zástavba rodinných domů - obytné místnosti orientované na jihovýchod a severozápad - přístup k domu z přední strany - v obci naleznete občanskou vybavenost jako obchody, školu, školku, lékaře, sportoviště, restauraci i hospodu
- výstavba a kolaudace: 2. polovina roku 2027 - fotografie v inzerátu jsou vizualizace, které znázorňují možnou podobu nemovitosti po dokončení.
Financování: - 15% při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí - 70% po hrubé stavbě - 15% po kolaudaci
Cena se může lišit v závislosti na výběru konkrétního bytu.
Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.
Těším se na Vás :) Hladiš – Reality En. n