Vítejte v malebném městečku Ponticino, jen kousek od turisty

Vítejte v malebném městečku Ponticino, jen kousek od turisty oblíbeného historického města Arezza, kde Vám představujeme krásný řadový dům, který v sobě snoubí italskou eleganci, naprostý klid a praktické pohodlí. Dům stojí v tiché rezidenční čtvrti a je připraven k okamžitému nastěhování.
Dům má užitnou plochu 130 m², velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, 3 koupelny s toaletou, 2 terasy, velkou garáž pro 3 vozy a zahradu.
V přízemí domu vás přivítá velkorysý obývací prostor stvořený pro setkávání s blízkými. Jídelna s kuchyní vyrobenou na míru se plynule otevírá na krytou terasu, která bude skvělým místem pro relax pod širým nebem. Přízemí doplňuje koupelna s toaletou.
První podlaží nabízí dvě prostorné dvoulůžkové ložnice. Jedna z nich disponuje přímým vstupem na druhou velkou terasu, kde si můžete vychutnat první ranní espresso s výhledem do okolí. Najdete zde také stylovou koupelnu s moderním sprchovým koutem.
Ve spodní část domu je třetí koupelna s velkou vanou i sprchou. Milovníky aut a prostoru potěší velká garáž až pro 3 vozy s automatickými dveřmi a další parkovací stání před domem. V zadní části domu je malá zahrada. Je to místo pro bylinky, květiny nebo prostě jen pro tiché rozjímání uprostřed toskánské pohody.
Bydlet v Ponticinu znamená mít to nejlepší z Toskánska na dosah ruky. Jen pár minut jízdy vás dělí od historických a turisty oblíbených měst Arezza, Cortony a Sieny. Díky vlakovému nádraží můžete být za hodinu v srdci renesanční Florencie. Pokud zatoužíte po hýčkání těla i duše, vyhlášené termální lázně Rapolano Terme jsou rovněž jen pár minut jízdy.
Proč pořídit právě tento dům? Kromě toho, že získáte domov, do kterého se stačí jen nastěhovat, je tato nemovitost mimořádnou investiční příležitostí. Díky své dispozici a poloze v blízkosti turistických tras je dům ideální pro krátkodobé turistické pronájmy. Mezinárodní klientela vyhledává právě takovéto objekty, klidné, prostorné a se snadným spojením do Florencie a Arezza.
Výborná dostupnost: Díky přímému leteckému spojení Praha – Florencie se do Toskánska dostanete již za 90 minut. Cestu autem urychluje nedaleká dálnice A1.
Prohlídka a veškerá jednání jsou v českém jazyce.
Cena nemovitosti: 230.000 EUR + 17.000 EUR zahrnující úhradu jednorázové 9% daně z nově nabyté nemovitosti, služby italského notáře včetně finanční úschovy, ověření vnějších a vnitřních dispozic nemovitosti na katastru nemovitostí a realitní servis. Uváděná cena v CZK má pouze orientační povahu
ev.č.: 44018 třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 4 pokoje užitná plocha (m2): 130 plocha parcely (m2): 600 počet podlaží objektu: 2