Exkluzivní stavební pozemek Nelahozeves - 691 m² | kompletní

Exkluzivní stavební pozemek Nelahozeves - 691 m² | kompletní sítě | Praha 45 min. vlakem
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 691 m² v klidné a vyhledávané části obce Nelahozeves (lokalita Hleďsebe).
Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s výbornou dostupností do Prahy. Kombinuje soukromí, komfort a zajímavý investiční potenciál.
Infrastruktura a sítě: • Kompletní inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace i plyn • Přípojky jsou vedeny v přilehlé obecní asfaltové komunikaci • Bezproblémový a pohodlný přístup na pozemek
Možnosti výstavby (územní plán): Pozemek je veden v ploše O – smíšené obytné, která umožňuje: • Výstavbu rodinného domu • Rekreační využití • Nerušící podnikání (např. kancelář, služby) • Maximální počet podlaží: až 3 nadzemní podlaží
Regulativy zastavitelnosti: • Hlavní stavba (HS): max. 30 % • Koeficient nezastavěné plochy (KN): min. 65 %
Dopravní dostupnost: • Vlaková zastávka cca 5 minut chůze - přímé spojení na Masarykovo nádraží (cca 45 min) • Nájezd na dálnici D8 do 5 minut • Okraj Prahy dostupný do 20 minut autem
Občanská vybavenost a lokalita: V obci se nachází mateřská i základní škola, pošta, obchod a restaurace. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleké Kralupy nad Vltavou (cca 5 minut jízdy). Lokalita je atraktivní i z hlediska volnočasových aktivit - cyklostezky podél Vltavy, Zámek Nelahozeves či rodný dům Antonína Dvořáka.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat, klidně i o víkendech.