Nabízíme k prodeji víceúčelový dům se 4 byty a komerčním pro

Nabízíme k prodeji víceúčelový dům se 4 byty a komerčním prostorem na adrese Komenského 302 v Nové Pace. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s možností kombinace bydlení, podnikání i dalšího zhodnocení.
Dle dostupných podkladů se v objektu nacházejí čtyři bytové jednotky o celkové ploše přibližně 240 m². Jednotlivé byty mají výměru přibližně od 50 do 65 m². Součástí domu je také obchodní prostor o výměře cca 122 m² včetně skladového zázemí, samostatná dílna o ploše cca 27 m², garáž o velikosti cca 18 m² a částečné podsklepení. Celková plocha všech hlavních prostor činí přibližně 409 m². Celková výměra pozemku je 324 m².
V přízemí domu se nachází prodejna s výlohami do ulice, v současnosti využívaná jako prodejna koberců a podlahových krytin. Na obchodní část navazují sklady a provozní zázemí. V zadní části objektu je umístěna samostatná dílna a ve dvoře garáž. Ve vyšších podlažích jsou situovány čtyři bytové jednotky. Dům tak nabízí praktické spojení komerčního využití a bydlení v jednom objektu.
Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě, tedy elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno plynovými kamny a akumulačními kamny.
Dům je vhodný zejména pro investory hledající kombinaci výnosu z bytových a komerčních prostor, pro podnikatele se zájmem o vlastní provozovnu se zázemím, případně pro vícegenerační bydlení s možností dalšího využití objektu.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. ★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Komerce ★ Okres: Jičín ★ Adresa: Nová Paka, Nová Paka, Komenského ★ Celkem podlaží: 3 ★ Plocha podlahová: 389 m2 ★ Plocha užitná: 409 m2 ★ Plocha vlastního pozemku: 324 m2 ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Zděnné jádro, Sklep, Garáž, Vana ★ Stav objektu: Dobrý ★ Dostupnost: Silnice ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.