Nabízíme k prodeji prostorný, zrekonstruovaný dům v klidné č

Nabízíme k prodeji prostorný, zrekonstruovaný dům v klidné části Hanušovic (ul. Hynčická), okres Šumperk. Nemovitost je ideální volbou pro investory hledající stabilní výnos – dům je aktuálně částečně obydlen nájemníky a je rozdělen na 4 samostatné bytové jednotky. Dispozice a rozdělení domu: Dům je řešen jako třípodlažní s celkovou dispozicí: 1. NP: Vstupní chodba, dvě jednotky 1+1 (aktuálně v dokončovací fázi rekonstrukce) a garáž s kotelnou. 2. NP: Bytová jednotka 3+1 (koupelna se sprchovým koutem, 2x WC, 2 pokoje). Vhodné i pro krátkodobé ubytování turistů. 3. NP: Bytová jednotka 4+1 (kuchyňka, sprchový kout, 2x WC, 3 pokoje) Technický stav: Objekt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje téměř žádné investice! Zateplení: Stěny i střecha (pozinkovaný plech) jsou zatepleny. Okna a rozvody: Plastová okna, nové rozvody vody a elektřiny (230/400 V). Vytápění: Kotel na tuhá paliva se zásobníkem, ohřev vody zajišťuje bojler. Sítě: Napojeno na obecní kanalizaci a dálkový vodovod. Interiéry: Nové omítky, podlahy tvoří keramická dlažba nebo plovoucí podlaha. Investiční potenciál a využití: Stabilní výnos: Dům je částečně v současnosti pronajímán. Široké možnosti: Vhodné pro nájemní bydlení, kombinaci skladu s ubytováním nebo jako základna pro horskou turistiku. Důležité info: Dle územního plánu je nemovitost vedena tak, že ji nelze převést na rodinný dům (vhodné pro ubytovací služby). Lokalita a dostupnost: Hanušovice jsou vyhledávanou lokalitou díky blízkosti horských středisek: Dolní Morava (18 km): Lyžařské areály, Stezka v oblacích, Mamutí horská dráha. Králický Sněžník (20 km): Turistický ráj. Doprava: Vynikající vlakové spojení (železniční uzel) a dostupnost do Šumperka (17 km). Další výhody: Příjezd po asfaltové obecní cestě, parkování přímo u domu nebo v garáži, plná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (školy, obchody, služby). Zaujala vás tato nemovitost? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Ráda vás nemovitostí provedu!
ev.č.: 2056 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Okraj obce zastavěná plocha (m2): 138 užitná plocha (m2): 320 počet podlaží objektu: 3 celková podlahová plocha (m2): 320